Решение № 2-3798/2017 2-3798/2017~М-4311/2017 М-4311/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3798/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Иванове В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены изъятого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании выкупной цены изъятого имущества, указав в заявлении, что она является собственником жилого помещения – <адрес>, кторое изъято для муниципальных нужд. 15.03.2016 между ФИО1 и администрацией МО «Город Астрахань» заключено соглашение, согласно которому истец передает ответчику в собственность жилое помещение в целом, а ответчик выплачивает выкупную стоимость изъятого имущества и убытки в размере 561 000 руб. Поскольку до настоящего времени денежные средства не выплачены, просит суд взыскать с муниципального образования «Город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО1 выкупную стоимость изъятого имущества в размере 561 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 810 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 просила в иске отказать в связи с недостаточностью бюджетных средств.

ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со п. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

В соответствии с п. 4 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м. по <адрес>.

Распоряжением администрации г. Астрахани от 7 октября 2011 года № 1062-р многоквартирный дом литер «З» по <адрес><адрес>, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежит сносу.

31 июля 2015 года администрацией МО «Город Астрахань» принято постановление № 4896 «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» жилых помещений многоквартирного дома (литер «З») по <адрес>».

Администрация МО «Город Астрахань» 15 марта 2016 года с ФИО1 заключила соглашение об изъятии жилого помещения (<адрес>) многоквартирного жилого дома литер «З» по <адрес> для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань».

В соответствии с п. 11 ст. 32 ЖК РФ в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ.

Судом установлено, что собственники квартир данного дома в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома не подавали.

Из соглашения от 15 марта 2016 года следует, что выкупная стоимость изъятого жилого помещения и убытков составляет 561 000 руб. ФИО1 согласилась с данной оценкой. Таким образом, в настоящее время у истца и ответчика отсутствует спор о стоимости выкупной цены принадлежащего ФИО1 имущества.

В силу п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 нормы, содержащиеся в ст. 32 ЖК РФ, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных, муниципальных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены, прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения. Обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения должно исполняться в разумные сроки. В такие сроки должна быть определена рыночная стоимость жилья и земельного участка и должно быть заключено соглашение о выкупной цене имущества.

Поскольку в настоящее время ФИО1 согласилась на оценку, проведенную ответчиком, суд полагает возможным принять ее за основу и взыскать в пользу ФИО1 данную денежную сумму.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 810 руб. Документы, подтверждающие факт несения истцом названных расходов, в материалах дела имеются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены изъятого имущества удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО1 денежные средства в счет выкупной цены <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 561 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8810 руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: