Решение № 2-728/2019 2-728/2019~М-557/2019 М-557/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-728/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комисаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности в порядке наследования на садовый дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности в порядке наследования на садовый дом и земельный участок, ссылаясь на то, что Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 22.09.1993 года за № 1488 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 508 кв. метров в снт «Родничок» г. Павловский Посад Московской области и 03.11.1993 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Павлово-Посадского района Московской области было выдано свидетельство на право собственности на землю за № 25067. Между ФИО1 и матерью истца ФИО 22.07.1996 года был заключен договор купли продажи земельного участка с садовым домом, договор зарегистрирован в реестре нотариуса Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО4 за № 1680 от 22.07.1996 года, а также в бюро технической инвентаризации за № 66, инвентарное дело № 8141 от 22.07.1996 года. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, площадью 508 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Сведения о регистрации прав в ЕГРН отсутствуют. Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, назначение – жилой дом, наименование жилое строение (садовый дом), площадь 68,0 кв. метров. Сведения о регистрации прав в ЕГРН отсутствуют. Право собственности на садовый дом в 1996 году было зарегистрировано за ФИО7 Ивановнойказанное имуществоа Э.а к в установленном законом порядке, поскольку до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», органом, регистрирующим права на объекты капитального строительства являлось бюро технической инвентаризации, а органом, регистрирующим права на земельные участки являлся комитет по земельным ресурсам и землеустройству. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец является единственным наследником по закону. В связи с тем, что в ЕГРН не зарегистрировано право собственности на земельный участок и садовый дом за ФИО, истец не может надлежащим образом без судебного решения оформить свои права на земельный участок и садовый дом, поскольку нотариус города Москвы ФИО5 не может включить указанное имущество в наследственную массу, поскольку указанное имущество не было зарегистрировано должным образом в своё время.

В связи с чем истец просит суд: Установить факт принятия наследства мною ФИО2 после смерти ФИО на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 508 кв. метров и садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 68,0 кв. метров.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 508 кв. метров и садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 68,0 кв. метров, что является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и регистрации права собственности за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 508 кв. метров и садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 68,0 кв. метров.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности ФИО6 в суд не явилась, представила письменный отзыв, решение вопроса оставила на усмотрение суда.в суд явилась, иск признала.

Третье лицо Нотариус города Москвы ФИО5 извещена, в суд не явилась, иск не оспорила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено, в суд представителя не направило, иск не оспорило.

Третье лицо снт «Родничок» г. Павловский Посад Московской области извещено, в суд представителя не направило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 22.09.1993 года за № 1488 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 508 кв. метров в <адрес> и 03.11.1993 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Павлово-Посадского района Московской области было выдано свидетельство на право собственности на землю за № 25067. Между ФИО1 и матерью истца ФИО 22.07.1996 года был заключен договор купли продажи земельного участка с садовым домом, договор зарегистрирован в реестре нотариуса Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО4 за № 1680 от 22.07.1996 года, а также в бюро технической инвентаризации за № 66, инвентарное дело № 8141 от 22.07.1996 года. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> площадью 508 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Сведения о регистрации прав в ЕГРН отсутствуют. Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, назначение – жилой дом, наименование жилое строение (садовый дом), площадь 68,0 кв. метров. Сведения о регистрации прав в ЕГРН отсутствуют. Право собственности на садовый дом в 1996 году было зарегистрировано за ФИО имуществоа Э.а к в установленном законом порядке, поскольку до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», органом, регистрирующим права на объекты капитального строительства являлось бюро технической инвентаризации, а органом, регистрирующим права на земельные участки являлся комитет по земельным ресурсам и землеустройству. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец является единственным наследником по закону. В связи с тем, что в ЕГРН не зарегистрировано право собственности на земельный участок и садовый дом за ФИО, истец не может надлежащим образом без судебного решения оформить свои права на земельный участок и садовый дом, поскольку нотариус города Москвы ФИО5 не может включить указанное имущество в наследственную массу, поскольку указанное имущество не было зарегистрировано должным образом в своё время.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. После смерти ФИО7 земельный участок и садовый дом перешли во владение к ее сыну ФИО2, и истец фактически принял наследство. Однако истец не смог обратиться в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности за его матерью не было зарегистрировано в ЕГРН. В то же время от наследования в установленном законом порядке истец не отстранялся, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал. С момента смерти матери истец оплачивал из своих собственных денежных средств расходы на содержание садового дома и земельного участка, обрабатывал его удобрениями и инсектицидными препаратами, устранил повреждения забора, возникшие по причине ветхости. В летний период я проживал в доме, расположенном на указанном земельном участке. Таким образом, после открытия наследства истец продолжал владеть и пользоваться земельным участком и садовым домом. При этом истец нес за свой счет расходы на содержание земельного участка и садового дома и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Посредством фактического владения земельным участком и пользования им истец реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. Спор на наследуемое имущество отсутствует, кроме истца никто фактически наследство не принимал. Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства мною ФИО2 после смерти ФИО на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 508 кв. метров и садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 68,0 кв. метров.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 508 кв. метров и садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 68,0 кв. метров, что является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и регистрации права собственности за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 508 кв. метров и садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 68,0 кв. метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд, его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2019 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова