Решение № 2-589/2021 2-589/2021~М-480/2021 М-480/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-589/2021

Дело № 2-589/2021 УИД: 69RS0006-01-2021-001248-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.

при секретаре Сычевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Воронина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 5 апреля 2021 г. В декабре 2015 г. по просьбе ответчицы бывший собственник названной квартиры ФИО1 зарегистрировал в указанной квартире ФИО5, которая обещала впоследствии добровольно сняться с регистрационного учета, однако этого не сделала. ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 15 декабря 2015 г. Ответчик не вселялась в названную квартиру и никогда в ней не проживала, вещей ФИО5 в квартире не было, ключи от квартиры собственник ответчику не передавал, членом семьи собственника ответчик не является. Место жительства и место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно. Соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, а регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои права, как собственника жилого помещения. На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением суда от 1 июня 2021 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен адвокат.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в иске содержалось ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя истца ФИО3 О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик никогда не вселялась в спорное жилое помещение, была в нем зарегистрирована по месту жительства прежним собственником, при этом регистрация в квартире носила формальный характер, и была вызвана необходимостью трудоустройства ответчика, но спустя некоторое время ответчик пропала, и где она проживает в настоящее время неизвестно; бывший собственник пытался связаться с ответчиком, но на связь она не выходила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика – адвокат Воронин А.И., привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Основанием права собственности ФИО4 является договор купли-продажи от 5 апреля 2021 г.

Государственная регистрация права собственности произведена 12 апреля 2021 г.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО5 с 15 декабря 2015 г.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец ФИО4, а ранее собственник ФИО1, полностью несли расходы по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, ответчик ФИО5 в названное помещение никогда не вселялась, вещей ответчика в квартире нет.

Из показаний свидетеля ФИО2 в судебном заседании следует, что она является супругой бывшего собственника спорного жилого помещения; ее муж продал квартиру по адресу: <адрес>, истцу ФИО4; супруг, являясь собственником данной квартиры, примерно в 2015 г. по просьбе знакомых зарегистрировал ответчика в названной квартире; при этом ответчик ФИО5 в спорной квартире никогда не проживала, ее вещей в указанном жилом помещении не имеется, ключи от квартиры ей никто не передавал; имелась устная договоренность о том, что она добровольно снимется с регистрационного учета, когда приобретет себе жилье в <адрес>; где находится в настоящее время ответчик ей неизвестно; соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось, коммунальные услуги она не оплачивала.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу; ответчик членом семьи истца не является; фактически в жилое помещение никогда не вселялась и по месту регистрации не проживала; общего хозяйства с истцом не ведет, соглашения о пользовании данным жилым помещением между сторонами не имеется; бремя содержания спорного жилого помещения ответчик также не несет.

Как указано выше и установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не проживала, в него не вселялась, право пользования помещением не реализовывала.

Договор купли-продажи на спорное жилое помещение от 5 апреля 2021 г. условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, не содержит.

ФИО5, <дата> года рождения, к уголовной ответственности не привлекалась, что подтверждается сведениями, представленными ИЦ УМВД России по Тверской области.

Согласно информации Центра ПФР в Тверской области ФИО5, <дата> года рождения, в системе пенсионного страхования не зарегистрирована.

Согласно сведениям ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП по Тверской области, в отношении ФИО5 исполнительных производств не заводилось.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО5 в спорном жилом помещении никогда не проживала, не вселялась в него со дня регистрации; регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер и не была направлена на возникновение жилищных прав и обязанностей ФИО5 в отношении данного жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 право пользования спорным жилым помещением не приобрела, поскольку в спорное жилое помещение не вселялась и в нем не проживала.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустимых доказательств вселения в спорное жилое помещение, приобретения последней права пользования данным жилым помещением, а также возникновения иных оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено, иск о признании ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Емельянова

Дело № 2-589/2021 УИД: 69RS0006-01-2021-001248-18