Решение № 2-1710/2019 2-1710/2019~М-1281/2019 М-1281/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1710/2019

№ 2-1710/2019

64RS0046-01-2019-001397-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н..,

при секретаре Абасове Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ленинского района г. Саратова, Администрации МО "Город Саратов", ЖСК "Золотой берег-2", Комитету по управлению имуществом города Саратова, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области.

установил:

ИстецФИО2 обратились в суд с иском к к Администрации Ленинского района г. Саратова, Администрации МО "Город Саратов", ЖСК "Золотой берег-2", Комитет по управлению имуществом города Саратова, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о признании права собственности на квартиру, указав следующее.

31.08.2006 между ФИО2 и ЖСК "Золотой берег-2 был заключен договор на внесение паевого взноса с привлечением заемных средств ЗАО «Поволжский Немецкий Банк» в размере 788724 рубля исходя из стоимости одного кв.м 10900 рублей, по условиям которого ЖСК обязуется предоставить двухкомнатную <адрес> на 4 этаже общей площадью 72,36 кв.м которая может быть уточнена в процессе технической инвентаризации при сдаче дома в эксплуатации, в блок секции А в жилом доме ЖСК «Золотой берег-2» по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес>).

Обязательства по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме. 17.10.2011г. был подписан акт приема передачи указанной квартиры ФИО2. Право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было.

В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, однако зарегистрировать право собственности невозможно, поскольку застройщик ЖСК "Золотой берег-2" ликвидирован, ЗАО «Поволжский Немецкий Банк» ликвидирован З.А., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области дало отказа в государственной регистрации объекта недвижимости и государтсвенной регистрации права в виду отсутствия оригинала договора №88/4А на внесение паевого взноса в ЖСК «Золотой берег-2» от 31.08.2016 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом,

Представитель истицы ФИО2,. по доверенности ФИО1, требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации МО г. Саратов в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель Администрации Ленинского района г. Саратова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Саратовской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по Фрунзенскому району г.Саратова, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирныйдом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено что 31.08.2006 между ФИО2 и ЖСК "Золотой берег-2 был заключен договор на внесение паевого взноса с привлечением заемных средств ЗАО «Поволжский Немецкий Банк» в размере 788724 рубля исходя из стоимости одного кв.м 10900 рублей, по условиям которого ЖСК обязуется предоставить двухкомнатную <адрес> на 4 этаже общей площадью 72,36 кв.м которая может быть уточнена в процессе технической инвентаризации при сдаче дома в эксплуатации, в блок секции А в жилом доме ЖСК «Золотой берег-2» по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес>).

Обязательства по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме. 17.10.2011г. был подписан акт приема передачи <адрес> в <адрес> общей площадью 72,7 кв.м ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Денежные расчеты произведены полностью и стороны взаимных претензий не имеют.

В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, однако зарегистрировать право собственности невозможно, поскольку застройщик ЖСК "Золотой берег-2" ликвидирован, ЗАО «Поволжский Немецкий Банк» ликвидирован З.А., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области дало отказа в государственной регистрации объекта недвижимости и государственной регистрации права в виду отсутствия оригинала договора №88/4А на внесение паевого взноса в ЖСК «Золотой берег-2» от 31.08.2016 года.

Из технического паспорта следует, что технические характеристики спорной квартиры составляют: общая площадь 72,7 кв.м., перепланировки не зафиксировано.

Право собственности на указанную квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было, что так же подтверждается сведениями из ЕГРП.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

рeшил:

Исковые требования ФИО2 Администрации Ленинского района г. Саратова, Администрации МО "Город Саратов", ЖСК "Золотой берег-2", Комитет по управлению имуществом города Саратова, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о признании права собственности квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7кв.м..

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: