Решение № 2-3663/2020 2-3663/2020~М-3522/2020 М-3522/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-3663/2020

Дело № 2-3663/2020 24RS0040-01-2019-004287-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского каря 05 ноября 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре Носове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «Русь» о проведении демонтажа самовольно установленного средства наружной информации и рекламных конструкций,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Нордсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Русь» о проведении демонтажа самовольно установленного средства наружной информации и рекламных конструкций.

Требования мотивированы тем, что ООО «Нордсервис» на основании договора управления обслуживает многоквартирный жилой <адрес>. На торцевом фасаде указанного многоквартирного жилого дома самовольно без разрешения Управления по градостроительству и землепользованию <адрес> установлено средство наружной информации – объемно-световая конструкция в виде букв «Спортландия» и рекламные контракции в виде баннеров в количестве 4 штук в виде вертикально расположенных коробов в количестве 8 штук, закрепленные на торцевом фасаде многоквартирного жилого дома с информацией относящейся к магазину «Спортландия». Управлением по градостроительству и землепользованию Администрации <адрес> ООО «Русь» неоднократно направлялись предписания с требованиями демонтажа незаконно установленных средств рекламы. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт повторного осмотра о проверке требований, согласно которого предписание о демонтаже рекламного баннера и рекламной конструкции, размещенных на фасаде многоквартирного жилого дома не осуществлён. Таким образом, ответчиком не была соблюдена законная процедура установки, размещения и эксплуатации наружной рекламной конструкции. ООО «Нордсервис» также направлено требование (претензия) № о демонтаже рекламной конструкции, которое проигнорировало ООО «Русь». Кроме того, при установке указанных средств рекламной информации, при креплении к фасаду дома, собственником данных конструкций внешнему виду дома причинен ущерб в виде характерных дыр от коробов и креплений.

ООО «Нордсервис» просит обязать ООО «Русь» за свой счет демонтировать самовольно установленное средство наружной информации и средства рекламных конструкций, установленные на фасаде многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> провести ремонтные работы торцевого фасада многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> взыскать с ООО «Русь» в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО «Нордсервис» ФИО1, (доверенность от 20.09.2020) о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Нордсервис».

Ответчик ООО «Русь» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки суду не предоставил. Заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействия), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома являются общим имуществом собственников помещений и принадлежат им на праве общей долевой собственности. По смыслу названных норм фасад многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в нем.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в соответствии с пунктом 3 части 2 указанной статьи относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ «О рекламе», установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются.

Согласно ч. 5 ст. 19 Федерального закона РФ "О рекламе" от 13.03.2006 г. N 38-ФЗ установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в т.ч. с арендатором. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок 5 лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем 12 месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются.

По смыслу Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" и приведенной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации согласие собственников помещений в многоквартирном доме и заключение договора требуется только на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде дома.

Пунктом 1 статьи 3 Закона N 38-ФЗ установлено, что в целях указанного Закона под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора управления №-упрот ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нордсервис» обслуживает многоквартирный жилой <адрес> (л.д. 43-59).

ДД.ММ.ГГГГ генеральному директору ООО «Русь» направлено требование (претензия) об исполнении обязательств по договору и уплате пени, из которого следует, что между ООО «Нордсервис» и ООО «Русь» заключен договор аренды части общего имущества многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>). В связи с невыполнением обязательств по оплате предоставленных услуг, с августа 2019 года образовалась задолженность, которую просят оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Из письма Управления по градостроительству и землепользованию Администрации г. Норильска адресованному ООО «Нордсервис», следует, что в рамках осуществления муниципального контроля без взаимодействия юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, управлением выявлено нарушение в виде самовольного размещения средств наружной информации (СНИ) на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В адрес владельца СНИ вручено предписание от 20.05.2020 с требованием в месячный срок со дня получения данного предписания устранить выявленные нарушения. При повторном осмотре 26.06.2020 выявлено, что СНИ не демонтированы и требования предписания не исполнены (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт повторного осмотра № к актам № о проверке требований, согласно которого предписание о демонтаже рекламного баннера и рекламной конструкции, размещенных на фасаде многоквартирного жилого дома не осуществлён (л.д. 37).

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, на торцевом фасаде указанного многоквартирного жилого дома самовольно без разрешения Управления по градостроительству и землепользованию г. Норильска установлено средство наружной информации – объемно-световая конструкция в виде букв «Спортландия» и рекламные контракции в виде баннеров в количестве 4 штук в виде вертикально расположены коробов в количестве 8 штук, закрепленные на торцевом фасаде многоквартирного жилого дома с информацией относящейся к магазину «Спортландия». Кроме того, при установке указанных средств рекламной информации, при креплении к фасаду дома, собственником данных конструкций внешнему виду дома причинен ущерб в виде характерных дыр от коробов и креплений.

Мер, направленных на демонтаж незаконно установленной и эксплуатируемой по ее прямому назначению рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, до настоящего времени не принято.

Непринятие мер по демонтажу незаконно установленной и эксплуатируемой по ее прямому назначению рекламной конструкции ведет к нарушению прав и законных интересов собственников многоквартирного дома.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 12, 55, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ООО «Русь» своими силами и за счет собственных средств демонтировать самовольно установленное средство наружной информации и средства рекламных конструкций, установленные на фасаде многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> провести ремонтные работы торцевого фасада многоквартирного жилого дома, поскольку размещение рекламной конструкции на общем имуществе собственников многоквартирного жилого дома является незаконным, монтаж рекламной конструкции на фасаде стены многоквартирного жилого дома, произведен в нарушение норм жилищного и гражданского законодательства, а также учитывая, что размещение на общем имуществе многоквартирного жилого дома (на фасаде дома) рекламного оборудования нарушает жилищные права граждан, проживающих в нем, на законное владение и пользование данным имуществом.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку для исполнения решения ответчику требуются временные затраты, суд считает необходимым установить разумный срок для исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика следует взыскать понесенные истцом по делу судебные издержки в виде возврата уплаченной государственной пошлины по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 руб. (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «Русь» о проведении демонтажа самовольно установленного средства наружной информации и рекламных конструкций удовлетворить.

Обязать ООО «Русь» демонтировать самовольно установленное средство наружной информации и средства рекламных конструкций, установленные на фасаде многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> провести ремонтные работы торцевого фасада многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Русь» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено 12.11.2020.