Решение № 2-1430/2017 2-1430/2017~М-1284/2017 М-1284/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1430/2017

Дело № 2-1430-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 г. г. Учалы

Учалинский районный суд в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца- ФИО1, при секретаре- Суяргуловой Г.Р., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации MP <адрес> и КУС МИЗО РБ по <адрес> о признании наличия кадастровой ошибки и её исправлении, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему на основании решения исполкома Учалинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок в ГСК № <адрес>. На данном участке им построен индивидуальный гараж. На кадастровом учете площадь земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № указана 24 кв.м., хотя фактически занимает земельный участок, площадью 32 кв.м.

Просит признать наличие кадастровой ошибки, допущенной по материалам инвентаризации в государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ и площади земельного участка) сведений о земельном участке, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальный капитальный гараж, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать установленным характеристики земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с площадью 32 кв.м. и координатами в соответствии с межевым планом; признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласованными в соответствии с межевым планом; признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право аренды на земельный участок, из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 32 кв.м.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика Администрации МР <адрес> РБ, КУС МИЗО РБ по <адрес>, Филиала ФГБУ ФКП ФСГРКиК по РБ принятие решения оставили на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно материалам дела ФИО2 принадлежит земельный участок общей площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №. Из кадастровой выписки следует, что декларированная площадь земельного участка составляет 24 кв.м., после проведения кадастровых работ площадь составляет 32 кв.м., что является препятствием для регистрации права на объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Частью 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 7 Закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

Статьей 16 Закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для осуществления такого учета.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Закона с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Часть 5 ст. 28 Закона устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу статьи 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию со всеми смежными землепользователями в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно пункта 9 статьи 38 названного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ N 42 от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для исправления кадастровой ошибки является, в том числе и вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО2 правомерно владеет земельным участком, ею построен на данном участке капитальный гараж суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать наличие кадастровой ошибки, допущенной по материалам инвентаризации в Государственном кадастре недвижимости в части местоположения границы и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>

Признать установленным характеристики земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32 кв.м. с координатами в соответствии с межевым планом.

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласованными в соответствии с межевым планом.

Признать за ФИО2 право собственности на капитальный гараж, площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и право аренды на земельный участок общей площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.