Решение № 2-400/2017 2-400/2017~М-380/2017 М-380/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-400/2017

Дело №2-400/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новохоперск 13 ноября 2017 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Почепцова В.В.

при секретаре Богдашиной Н.С.

с участием:

истцов ФИО1, ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от своего имени и в интересах ФИО7, ФИО6 к администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей от своего имени и в интересах ФИО7, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по тем основаниям, что 18.10.2016 года умер ФИО2. После его смерти осталось следующее наследственное имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, с. <адрес>, что подтверждается Договором о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО2 являются жена - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Сообщением об отказе за № от 11.08.2017 года нотариус сообщает: «В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, отказать, т.к. невозможно определить объект наследования. Основанием для отказа послужило то, что в представленных документах, а именно в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь <адрес>,1 кв.м., адрес жилого дома: <адрес>, село К-Садовка. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь дома 77,4 кв.м., адрес: <адрес>. В техническом паспорте БТИ общая площадь <адрес>,4 кв.м., адрес: <адрес>, разрешительных документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию указанную площадь до даты смерти наследодателя представлено не было. Увеличение площади жилого дома произошло в результате реконструкции (установлено 23.01.2007 г. при инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом домовладения). ФИО2 в 2007 году было получено разрешение на строительство и выписка из постановления «Об упорядочении нумерации домов». Реконструировав жилой дом, ФИО2 при жизни не оформил разрешительную документацию. Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство может повлечь за собой в соответствии со ст. 225 ГК РФ переход права на указанные объекты недвижимости как бесхозяйной вещи в собственность администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области. Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом невозможно. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество в случае смерти гражданина переходит к наследникам. В связи с тем, что право общей долевой собственности в установленном, гражданским законодательством РФ ФИО2 не оформил. Истцы не имеют возможности принять наследство, кроме как в судебном порядке. Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения объекта, т.е. жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 77,4 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>. Просит суд: признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: жен., место рождения: с. К-<адрес>, гражданство: Российской Федерации, паспорт <данные изъяты> выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 362-025, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: жен., место рождения: <адрес>, гражданство: Российской Федерации, свидетельство о рождении I-СИ № выдано отделом ЗАГС <адрес> Управления записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: жен., место рождения: <адрес>, гражданство: Российской Федерации, паспорт <данные изъяты> выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 360-026, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/6 доли в праве) в порядке наследования по закону, после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 77,4 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая от своего имени и в интересах ФИО7, ФИО6 подтвердили обстоятельства, изложенные в иске и, уточнив исковые требования, в связи с тем, что в материалах наследственного дела, имеется заявление об отказе от наследства ФИО3, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, и просили суд: 1) прекратить право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 07 часов 26 минут в <адрес> Россия, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 2) признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: жен., место рождения: с. К-<адрес>, гражданство: Российской Федерации, паспорт <...> выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 362-025, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером 36:17:2400001:131, общей площадью 77,4 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.

Ответчик администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Бобровский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением, из которого следует, в случае удовлетворения исковых требований просит указать в решении суда сведения необходимые для внесения в ЕГРП. Просили дело рассмотреть в отсутствии его представителя, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Третье лицо БТИ Борисоглебского района Воронежской области в судебное заседание не явилось, о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, обратилось в суд с ходатайством, в котором просило: 1) привлечь акционерное общество «Воронежоблтехинвентаризация» в качестве третьего лица по гражданскому делу № 2-400/2017; 2) всю корреспонденцию по гражданскому делу № 2-400/2017, адресованную акционерному обществу «Воронежоблтехинвентаризация», направлять по адресу: 394026, <...>.

Третье лицо акционерное общество «Воронежоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явилось, о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, обратилось в суд с пояснениями по делу, из которых следует: в архиве БТИ Борисоглебского района Воронежской области содержится информация о том, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> находится в сособственности: ФИО5 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи одноквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи одноквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общеполезная площадь составляла 48,1 кв.м. На дату последней инвентаризации 23.01.2007г. общеполезная площадь составляет 77,4кв.м. Площадь увеличилась на 29,3 кв.м. за счет реконструкции, возведена жилая пристройка. В инвентарном деле разрешающие документы на строительство отсутствуют.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно паспорта <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 362-025, истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. К-<адрес>, гражданка Российской Федерации, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно паспорта <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 360-026, истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданка Российской Федерации, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем 2008 года августа месяца 16 числа, составлена запись акта о заключении брака №; после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене – ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СИ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении I-СИ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Россия, о чем 2008 года сентября месяца 30 числа составлена запись акта о рождении №; отец – ФИО2, мать – ФИО5.

ФИО2, гражданин России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. К-<адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 07 часов 26 минут в <адрес> Россия, о чем 2016 года октября месяца 21 числа составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти III-СИ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Из выписки постановления Каменка-Садовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов» следует, что произведена перенумерация домов на территории Каменка-Садовской сельской администрации с включением объектов нежилого фонда в следующем порядке: ФИО2 – <адрес>.

В материалах дела находится разрешение на строительство (в виде реконструкции) жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., в т.ч. жилая – 43,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выдано ФИО2 в 2007 сроком действия до 2010 года.

Свидетельством о государственной регистрации прав <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ГУЮ «ВОЦГРПН» Новохоперский филиал, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи. Сособственник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ – индивидуальный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 77,4 кв.м., этаж – 1, находится в общей долевой собственности: 1/2 доля в праве принадлежит ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения с. К-<адрес>; 1/2 доля в праве принадлежит ФИО2

Согласно сообщению № 1930 от 11.08.2017 г. нотариуса нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО8 адресованному ФИО5 об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, площадью 77,4 кв.м., указанной в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, так как в соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате невозможно определить объект наследования поскольку в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в правоустанавливающем документе – договоре о купле-продаже одноквартирного жилого дома от 15 мая 2000 года площадь жилого дома 48,1 кв.м. и отсутствует адрес объекта, указано: Российская Федерация, <адрес>.

Из материалов наследственного дела открытого на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 вступила в наследство на земельный пай и банковские счета наследодателя своего супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Также имеется заявление об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3

В соответствии с п. 1, п. и п. 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В п. 3 данной статьи настоящего Кодекса закреплено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу ст.1111 ГК РФ, «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.»

Статьей 1142 п.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 п.1 и п.2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В силу п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1, действующей от своего имени и в интересах ФИО7, ФИО6 к администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, и из материалов наследственного дела открытого на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 вступила в наследство на земельный пай и банковские счета наследодателя своего супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Также имеется заявление об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3, от ответчика администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области возражений не поступило, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, следует: 1) прекратить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 07 часов 26 минут в г. Новохоперск Новохоперский район Воронежская область Россия, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 2) признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: жен., место рождения: с. К-<адрес>, гражданство: Российской Федерации, паспорт <данные изъяты> выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 362-025, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 77,4 кв.м., этаж - 1, адрес (местоположение): <адрес>.

В связи с тем, что право собственности на это имущество подлежит наследованию в силу закона, оформлению которого созданы препятствия из-за того, что в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним от 24 марта 2017 года площадь жилого дома указана 77,4 кв.м, а в правоустанавливающем документе – договоре о купле-продаже одноквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого <адрес>,1 кв.м. и отсутствует адрес объекта, указано: Российская Федерация, <адрес>. Право на наследство истца ФИО5, подлежит защите путем его признания, поскольку они приобрели право собственности на это имущество по праву наследования по закону. От ответчика администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области возражений на иск не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1) Прекратить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 07 часов 26 минут в <адрес> Россия, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

2) Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: жен., место рождения: с. К-<адрес>, гражданство: Российской Федерации, паспорт <данные изъяты> выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 362-025, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 77,4 кв.м., этаж - 1, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.

Судья В.В.Почепцов