Решение № 2-2388/2017 2-2388/2017~М-1438/2017 М-1438/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2388/2017

Дело № 2-2388

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13июля 2017года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ, НО «ГЖФ при Президенте РТ» о признании права пользования жилым помещением,

по иску ФИО3 в качестве 3-его лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора к Исполнительному комитету пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ, НО «ГЖФ при Президенте РТ» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ, НО «ГЖФ при Президенте РТ» о признании право пользования жилым помещением по адресу <адрес><адрес><адрес>.

В обоснование иска указано, что в 2004году семья истцов в составе 4-х человек, в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по программе ликвидации ветхого жилищного фонда переселены из непригодной для проживания квартиры по адресу РТ <адрес><адрес><адрес> жилую по адресу <адрес><адрес><адрес> пгт. Васильево Зеленодольского рай она РТ снесен. В настоящее время документы, подтверждающие факт передачи спорной квартиры в пользование истцам не сохранилось. В связи с чем истцы не могут оформить права на жилое помещение. Семья истцов проживают в квартире по адресу <адрес><адрес> 2004года, с иском о выселении с указанной квартиры ответчик к ним не обращался.

Истцы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, их представитель ФИО5, действующий по доверенностям от №, ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования просил удовлетворить.

Представитель 3-его ФИО3- ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика НО «ГЖФ при Президенте РТ» на судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.36).

Представитель 3-его лица Исполнительного комитета ЗМР РТ на судебное заседание не явился. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не поддержал, в связи с тем, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

В силу п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права(..)

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Постановлением главы <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень жилого фонда, непригодного для постоянного проживания по <адрес> и городу Зеленодольска, в перечне числится жилой дом по адресу <адрес> (л.д.4).

Как следует из пояснений представителя истцов, представителя 3-его лица, в 2004году семья истцов в составе 4-х человек, в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по программе ликвидации ветхого жилищного фонда переселены из непригодной для проживания квартиры по адресу РТ <адрес><адрес><адрес><адрес>. Дом по адресу РТ <адрес><адрес><адрес> снесен. В настоящее время документы, подтверждающие факт передачи спорной квартиры в пользование истцам не сохранилось, истцы с 2004 года проживают в квартире по адресу <адрес><адрес><адрес>.

В подтверждение доводов истцами представлены следующие доказательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.16).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу РТ <адрес><адрес><адрес> числятся зарегистрированными: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ главы <адрес> и <адрес> РТ на обращение ФИО1 по вопросу улучшения жилищных условий сообщено, что Государственным внебюджетным жилищным фондом при Президенте РТ для переселения семей из ветхого жилья в <адрес> до настоящего времени не переданы ключи от предложенной квартиры, поэтому в оформляется ордер на другую квартиру по адресу РТ <адрес><адрес><адрес>. (л.д.10).

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ на обращение представителя истцов ФИО5 правоустанавливающие документы на право пользования жилым помещением по адресу <адрес> пгт.Васильево <адрес> отсутствуют, рекомендовано данный вопрос решить в судебном порядке (л.д.11)

Согласно п.1 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 16.05. 1996 № « О принадлежности жилых домов, построенных за счет средств Государственного внебюджетного жилищного фонда Республики Татарстан» жилые дома, за исключением встроено-пристроенных помещений, построенные за счет средств Государственного внебюджетного жилищного фонда Республики Татарстан, включается в состав коммунальной собственности городов и районов.

Таким образом, судом из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение истцам предоставлено по программе ликвидации ветхого жилья, поскольку жилое помещение в котором проживали и зарегистрированы истцы признано непригодным для проживания и снесено. Следовательно, жилое помещение по адресу <адрес><адрес><адрес> должно быть передано в муниципальную собственность МО пгт. Васильево.

Ордер на занятие спорного жилого помещения у истцов отсутствует, договор найма спорного жилого помещения с истцами не заключался, хотя истцы обращались с заявлениями о выдачи правоустанавливающих документов на жилое помещение по адресу <адрес><адрес><адрес>. (л.д.87 том 1).

Судом установлено, что на протяжении длительного времени с 2004года истцы проживают в жилом помещении по адресу <адрес><адрес><адрес>, длительное время открыто и непрерывно пользуются им, несут расходы по их сохранению в пригодном для проживания состоянии.

Судом так же установлено, что на протяжении всего времени проживания истцов в жилом помещении <адрес><адрес>, ответчиками каких-либо требований о выселении не предъявлялось. Доказательств самовольного вселения истцов в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено. Встречные исковые требования в суд о выселении истцов представителями ответчиков не заявлены.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствие решения о предоставлении квартиры не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация прав нанимателя не может быть поставлена в зависимость от бездействий органов местного самоуправления.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами права пользования жилым помещением по адресу <адрес><адрес><адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу <адрес><адрес><адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья