Решение № 2-745/2025 2-745/2025~М-710/2025 М-710/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-745/2025

№ 2-745/2025

11RS0020-01-2025-001409-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: истца ФИО1,

с уведомлением: представителя ответчика администрации СП «Мадмас»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 11 августа 2025 года дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Мадмас» о признании права собственности на квартиру ............., общей площадью – 50,8 кв.м., в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к администрации сельского поселения «Мадмас», о признании права собственности на квартиру .............., общей площадью – 50,8 кв.м., в силу приобретательной давности, указывая в обоснование своих требований, что с 2010 года он с семьей проживает в указанном жилом помещении, регулярно проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, спорное жилое помещение на баланс никому не передавалось, в настоящее время является бесхозным, на праве собственности никому не принадлежит.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и основания, изложены в иске поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации СП «Мадмас» в судебном заседании участия не принимал.

От и.о. главы администрации СП «Мадмас» ФИО2 поступило заявление, согласно которого следует, что администрация не возражает против удовлетворения иска ФИО1 и просит дело рассмотреть без своего представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира ............. согласно техническому паспорту помещения, по состоянию на 20.12.2013 г. филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми Сыктывкарское отделение Усть-Вымский производственный участок, 1964 года постройки, собственник помещения не указан.

Истец владеет, пользуется спорной квартирой, о чем свидетельствует её регистрация и проживание в доме по месту жительства с апреля 2010 года, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных платежей, по которым на день обращения в суд отсутствует задолженность.

Из представленного суду заявления от администрации СП «Мадмас» следует, что администрация СП «Мадмас» не возражает против признания за ФИО1 право собственности на квартиру ............ в порядке приобретательной давности.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании абз. 3 ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 на законных основаниях, вселен в спорное жилое помещение, постоянно и непрерывно с момента получения жилья проживает и пользуется им. Доказательств обратного, суду не представлено.

Кроме этого, из письменного отзыва и.о. главы администрации СП «Мадмас» следует, что возражений на поданный иск ФИО1 не имеется.

Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру ............., общей площадью – 50,8 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

.............

Судья - А.Ю. Лисиенко

...............

...............