Решение № 2-2175/2017 2-2175/2017~М-2772/2017 М-2772/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2175/2017

№ 2-2175/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил:

-признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из строений: лит.А, лит.А1, лит.а, лит.al, расположенный по адресу: <адрес>,

- Прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска пояснил, что срок действия Разрешения на строительство, выданного ПЖСК «Изумрудный» истек 15.10.2008г., истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом. Факт завершения строительства подтверждается техническим паспортом БТИ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области, представитель третьего лица ПЖСК «Изумруд» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ПЖСК «Изумрудный» с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из Протокола общего собрания ПЖСК «Изумрудный» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ступинского муниципального района было выдано Разрешение на строительство ПЖСК «Изумрудный» на 28 жилых домов.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 13.07.2016г. по делу № 2-1827/16 за ФИО1 было признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Право собственности истца на объект незавершенного строительства зарегистрировано в установленном порядке.

Постановлением Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №№ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в аренду ФИО1 сроком на 5 лет. Договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке.

Факт завершения строительства подтверждается техническим паспортом БТИ.

Согласно заключению эксперта, жилой дом готов к приему в эксплуатацию, соответствует требованиям СНиП, действующим градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

С учетом заключения эксперта, представленных документов о праве на земельный участок, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из строений: лит.А, лит.А1, лит.а, лит.al, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено27.10.2017 года.

Судья: Романенко Л.Л.