Решение № 2-1084/2018 2-1084/2018~М-834/2018 М-834/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1084/2018

Дело № 2- 1084/2018

УИД - №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.

при секретаре Боковой Ю.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Постановления администрации Фокинского района города Брянска от <дата> № ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>, на состав семьи из шести человек. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 Истцы своевременно оплачивают коммунальные платежи и несут расходы по содержанию жилого помещения.

Истцам отказано в заключение договора социального найма на спорную квартиру, поскольку жилое помещение является служебным. Но решением малого совета Брянского городского совета народных депутатов от <дата> № квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности города Брянска, под №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просят признать в равных долях, по <...> доли за каждым, право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО5, извещенные надлежаще, не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОАО «РЖД» извещен надлежаще, в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статьей 4 названного закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).

Как следует из материалов дела, установлено судом, Постановлением администрации Фокинского района города Брянска от <дата> № ФИО1, как работнику Московской железной дороги, выдан ордер № на служебное жилое помещение –трехкомнатную квартиру <адрес>, составом семьи из шести человек.

Согласно поквартирной карточке истцы зарегистрированы в спорной квартире: ФИО1 с <дата>, ФИО4 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО5 с <дата>, ФИО5 с <дата>. Истцы своевременно и в полном объеме оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги.

Решением малого совета Брянского городского совета народных депутатов от <дата> № «О приеме в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового назначения и жилых домов государственного предприятия «Дистанция гражданских сооружений Брянск «Брянского отделения Московской железной дороги МПС России» жилой дом <адрес> принят в муниципальную собственность города Брянска.

На основании распоряжения Администрации города Брянска от <дата> №-р принято решение принять на баланс объединения жилищно-коммунального хозяйства Фокинского района от государственного предприятия «Дистанция гражданских сооружений Брянск» жилые дома вместе с объектами коммунально-бытового назначения. Согласно приложению жилой дом <адрес> включен в перечень принимаемых в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового назначения.

<дата> между начальником дистанции гражданских сооружений Брянск Брянского отделения Московской железной дороги и директором муниципального унитарного предприятия единого «Заказчика» Фокинского района города Брянска составлен договор о приеме-передачи объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения дистанции гражданских сооружений Брянск Брянского отделения Московской железной дороги в количестве 209 домов, в том числе и жилой дом <адрес> на баланс муниципального унитарного предприятия дирекции единого «Заказчика Фокинского района города Брянска», перечень объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения и акт приема-передачи прилагаются и являются неотъемлемой частью договора.

Распоряжением Администрации города Брянска от <дата> №-р объединению жилищно-коммунального хозяйства Фокинского района указано зарегистрировать указанные жилые дома вместе со встроенными - пристроенными нежилыми помещениями и объектами коммунально-бытового назначения в муниципальном унитарном предприятии технической инвентаризации города.

Вместе с тем, принятие решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федераци»".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Спорное жилое помещение, на основании решения малого совета Брянского городского совета народных депутатов от <дата> №, включено в реестр муниципальной собственности города Брянска под №, вследствие передачи в муниципальную собственность утратило статус специализированного жилого помещения.

Согласно сведениям представленным Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от <дата> за № постановлений об отнесении квартиры <адрес> к специализированному жилищному фонду не принималось.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истцы вселены в спорную квартиру на законном основании, фактически проживают в ней на основании договора социального найма. Сведения о наличии у данной квартиры статуса, исключающего его приватизацию, суду не представлены. Истцы ранее право приватизации не использовали, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 в равных долях (по <...> доле за каждым) право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Фокинский районный суд города Брянска.

Решение суда в окончательной форме принято 02 октября 2018 года.

Председательствующий судья С.А. Марина