Решение № 2-1439/2019 2-1439/2019~М-707/2019 М-707/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1439/2019

Дело № 2-1439/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Новгород 06 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на долю земельного участка, указывая, что является сособственником жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 - нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода, свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 - нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода - доля в праве <данные изъяты>.

Собственником <данные изъяты> доли данного дома является ответчик ФИО2, право других собственников не оформлялось и нигде не зарегистрировано.

При оформления своих наследственных прав на долю жилого дома, истцу стало известно, что его бабушка- ФИО5, после смерти которой он принял наследство, при жизни пыталась оформить свою <данные изъяты> долю земельного участка, это ей не удалось, так как в представленных ею документах имелись противоречия, а именно: она просила признать право собственности на долю земельного участка под <адрес>, а в кадастровой палате на государственном учете стоит участок под <адрес>, что явилось препятствием к регистрации ее права собственности.

Указанное недоразумение произошло по следующим основаниям:

• изначально спорный земельный участок, площадью 915 кв.м., был предоставлен по Договору от ДД.ММ.ГГГГ гражданам ФИО6 и ФИО7 на право застройки жилого дома;

• впоследствии собственниками этого земельного участка стали ФИО8 и ФИО9;

• ФИО8 обратился с заявлением в Исполком Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького о разделе земельного участка, что и было сделано решением Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года;

• С учетом того, что ФИО8 был инициатором раздела земельного участка, его отдельно стоявшему дому и его части земельного участка был присвоен <адрес>, а за ФИО9 остался отдельно стоящий дом и часть земельного участка под <адрес>

После кончины ФИО9 его дом унаследовали его дочери - ФИО10 и ФИО11 (мать ответчика ФИО2), по <данные изъяты> доли каждая; после смерти ФИО11 <данные изъяты> долю дома унаследовал Т.А.ВБ., а ФИО10 подарила свою долю ФИО5 - бабушке истца.

В настоящее время на государственном кадастровом учете имеются следующие земельные участки:

• земельный участок, площадью 1094 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

• земельный участок, площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

• земельный участок, площадью 582 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Фактически на кадастровом учете состоит и ранее выделенный в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и участки, которые образовались при разделе в ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обратился в Ленинский районный г. Н.Новгорода с исковым заявлением о признании права собственности на долю земельного участка, решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от 25 августа 2018 года иск был удовлетворен, при этом были установлены границы спорного земельного участка.

В связи с этим у истца возникла необходимость обратиться в суд с иском о признании права собственности на свою долю земельного участка

IIросит суд:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 5\24 долей в праве на земельный участок, площадью 582 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- земли, занятые жилым фондом и выделенные под индивидуальное жилищное строительство, находящегося в следующих границах: от точки 39а до точки 23 с землями дома <адрес> (кадастровый номер №), от точки 23 до точки 20 с землями общего пользования, от точки 20 до точки 43 с землями дома <адрес> (кадастровый номер №), от точки 43 до точки 39а с землями дома <адрес> (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО12, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, администрация города Нижнего Новгорода и третьи лица - администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО13, ФИО14, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 ГК РСФСР 1922 года (действующей на момент отвода спорного земельного участка) договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. Договор о праве застройки может простираться на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении.

Постановлением ВЦИК, СНК РСФСР от 20.11.1932

"Об изменении действующего законодательства РСФСР в связи с изданием Постановления ВЦИК и СНК о предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора участков для строительства на праве бессрочного пользования" примечание 3, изложено в следующей редакции : земельные участки для возведения на них строений предоставляются рабочим и общегражданским жилищно-строительным кооперативным товариществам по их выбору - либо на срок по договорам о праве застройки, либо в бессрочное пользование (СУ, 1927, N 43, ст. 276)".

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Судом установлено, что изначально спорный земельный участок, площадью 915 кв.м., был предоставлен по договору от ДД.ММ.ГГГГ года гражданам ФИО6 и ФИО7 на право застройки жилого дома.

Впоследствии собственниками земельного участка стали ФИО8 и ФИО9

ФИО8 обратился с заявлением в Исполком Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького о разделе земельного участка, решением Исполкома Ленинского районного Совета № от ДД.ММ.ГГГГ года разделен земельный участок, площадью 915 кв.м. между ФИО8 и ФИО9 по 457,5 кв.м. каждому. Считать за ФИО8 отдельно стоящее кирпичное владение по <адрес>

После смерти ФИО9 его дом унаследовали его дочери ФИО10 и ФИО11, по <данные изъяты> доли каждая.

После смерти ФИО11 <данные изъяты> долю дома наследовал ответчик ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., что установлено решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на долю земельного участка и установлении границ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома №, общей площадью 73,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 457, 5 кв.м., по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 - нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода, собственником <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 73,5 кв.м., по адресу <адрес> и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, обшей площадью 567 кв.м., с кадастровым номер № по адресу <адрес> на свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 - нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода( общая доля в праве <данные изъяты>).

В настоящее время на государственном кадастровом учете имеются следующие земельные участки: земельный участок площадью 1094 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок площадью 567 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок площадью 582 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, то есть фактически на кадастровом учете состоит и ранее выделенный в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и участки, которые образовались при разделе в ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления наследодатель ФИО5, после смерти которой истец принял наследство, при жизни пыталась оформить свою <данные изъяты> долю земельного участка, что не удавалось, так как в представленных ею документах имелись противоречия, а именно: она просила признать право собственности на долю земельного участка под <адрес>, а в кадастровой палате на государственном учете стоит участок под <адрес>, что явилось препятствием к регистрации ее права собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Действующее до введения ЗК РФ правовое регулирование, а именно нормы ЗК РСФСР от 1922, 1970, 1991 так же закрепляли данный принцип.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьями 130, 261 ГК РФ, статьей 6 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На момент рассмотрения спора спорный земельный участок с разрешенным видом использования под индивидуальный жилищный дом, имеет площадь 582 кв.м., находится в фактическом пользовании сторон, поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, истец является собственником <данные изъяты> долей расположенного на земельном участке дома, и пользуется данным участком по целевому назначению, каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, принимая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из того, что спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежних собственников жилого дома и первоначального землепользователя, к истцу, в связи с приобретением права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный на спорном земельном участке, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом возникло у наследодателя до введения в действие Земельного кодекса РФ в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ч. 4, 9,1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в пределах размера доли в праве собственности на жилой дом, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок в размере 5/24 доли.

Кроме того, суд принимает во внимание, что земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истцов на него никто не претендует, в настоящее время участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, препятствий для его оформления в собственность не установлено.

Сведений о том, что спорный земельный участок не может передаваться в частную собственность, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Подлежат удовлетворению и требования об установлении границ земельного участка.

Споры со смежными землепользователями отсутствуют, ответчик ФИО2 не возражает против заявленных требований, порядок пользования земельным участком сложился.

Согласно технической инвентаризации, выполненной ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» геодезическое координаты земельного участка были установлены следующим образом от точки 39а до точки 23 с землями дома <адрес> (кадастровый номер №), от точки 23 до точки 20 с землями общего пользования, от точки 20 до точки 43 с землями дома <адрес> (кадастровый номер №), от точки 43 до точки 39а с землями дома <адрес> (кадастровый номер №).

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и определены по координата точек границ смежных земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из указанных фактических обстоятельств об отсутствии споров по границам и представленных доказательств, суд, полагает необходимым принять решение об установлении именно выше указанных границ спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194, 197, 198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, площадью 582 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- земли, занятые жилым фондом и выделенные под индивидуальное жилищное строительство, находящегося в следующих границах: от точки 39а до точки 23 с землями дома <адрес> (кадастровый номер №), от точки 23 до точки 20 с землями общего пользования, от точки 20 до точки 43 с землями дома <адрес> (кадастровый номер №), от точки 43 до точки 39а с землями дома <адрес> (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина