Решение № 2-251/2019 2-251/2019~М-156/2019 М-156/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-251/2019

84RS0№-46


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дудинка 06 мая 2019 года

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи А.А.Калмыкова,

при секретаре Романовой О.О.,

с участием прокурора Скворцова А.Г.,

представителя истца – администрации г.Дудинка по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251 по иску администрации г.Дудинка к ФИО2 о выселении из жилого помещения, к ФИО2 и ФИО3 взыскании платы за наем,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Дудинка обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая, что ответчик проживает на условиях социального найма в находящейся в муниципальной собственности квартире <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, его задолженность перед управляющей компанией по состоянию на декабрь 2018 года составляла 686053,02 рублей. Истцом ответчику направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, которое осталось неисполненным. Помимо этого, у ответчика имеется задолженность перед истцом по плате за наем за период с 01.01.2012 по 01.03.2019 года в размере 34483,28 рублей, согласно приведенного расчета. Просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему другого жилого помещения по адресу: <адрес>, а также взыскать с него задолженность по плате за наем в размере 34483,28 рублей (л.д.2-6).

Определением суда от 02.04.2019 года к участию в деле в качестве соответчика по требованиям о взыскании задолженности по плате за наем, привлечена ФИО3 (л.д.42).

В судебном заседании представитель администрации г.Дудинка по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования полностью поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена судом по известному адресу регистрации по месту жительства, почтовое извещение возвращено в суд за истечением срока хранения, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что не платил квартплату и коммунальные услуги по причине отсутствия постоянной работы, кроме того, также считает, что за ФИО3 также должна платить за тот период, пока проживала в квартире. Согласен ежемесячно гасить задолженность, а также платить текущую задолженность. Также, на дополнительные вопросы суда пояснил, что соглашения с управляющей компанией о порядке гашения задолженности, им не заключались, по вопросу наличия задолженности перед наймодателем он также в администрацию города не обращался, в том числе и после предъявления администрацией рассматриваемого иска.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, а также заслушав прокурора Скворцова А.Г., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно представленных суду материалов дела, квартира <адрес>, была предоставлена для заселения на основании ордера № ФИО4 31.01.1986 года (л.д.9). С 18.05.1986 года в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся сыном ФИО4 Помимо этого, в квартире до 06.08.2015 года были зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи, которые не несут самостоятельной обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.12).

06.08.2015 года, ответчик ФИО3 снялась с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, с выбытием по новому месту жительства – <адрес> (л.д. 12).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Квартира <адрес> находится в муниципальной собственности МО «Город Дудинка», что подтверждается представленной в деле выпиской из реестра (л.д.15).

Таким образом, в силу заселения ответчиков в спорное жилое помещение, между ними и истцом сложились правоотношения по социальному найму данного жилого помещения, в которых ответчики выступают в качестве нанимателей, истец – в качестве наймодателя.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, в числе прочего, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, в числе прочих, его дети. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из представленных суду сведений о начислениях и платежах, ответчик ФИО2 надлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги на протяжении длительного периода времени.

Так, по сведениям управляющей компании – АО «Таймырбыт», по состоянию на декабрь 2018 года задолженность ответчика по оказанным жилищно-коммунальным услугам составляет 686053,02 рублей. При этом, данная задолженность сформировалась за период с ноября 2008 года (л.д.16-19).

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается органами местного самоуправления (ч.3 ст.156 ЖК РФ).

Размер платы за наем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма на территории г.Дудинка в спорный период была установлена Решениями Дудинского городского Совета депутатов № 05-0196 от 29.01.2010 года, № 10-0489 от 20.12.2012 года, № 05-0134 от 18.02.2015 года, № 01-0014 от 19.12.2018 года, и составлял, соответственно: 10,35 руб/кв.м. (в 2012 году); 5,50 руб/кв.м. (с 01.01.2013 по 28.02.2015); 14,60 руб/кв.м. (с 01.03.2015 по 31.01.2019); 17,96 руб/кв.м. (с 01.02.2019 года).

Как следует из материалов дела, ответчиком ФИО2, а также ответчиком ФИО3 в период ее проживания в спорном жилом помещении, обязанности по внесению платы за наем истцу не исполнялись.

Так, размер задолженности по плате за наем в период с 01.01.2012 по 06.08.2015 года составляет 12177,42 рублей ((35,50 х 10,35) х 12 мес = 4409,10) + (35,50 х 5,50) х 24 мес = 4686) + (35,50 х 5,50) х 2 мес = 390,50) + (35,50 х 14,60) х 5 = 2591,50) + ((35,50 х 14,60) : 31 х 6 дн = 100,32).

Данная задолженность подлежит взысканию с соответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно, на основании ч.2 ст.69 ЖК РФ, в соответствии с которой дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Предъявленная истцом задолженность за период с 07.08.2015 года по 28.02.2019 года в размере 22305,86 рублей ((35,50 х 14,60) : 31 х 25 дн = 417,98) + (35,50 х 14,60) х 41 мес = 21250,30) + (25,50 х 17,96 = 637,58), подлежит полному взысканию с ответчика ФИО2

Кроме того, истцом ответчику направлялось требование о погашении задолженности с предупреждением о возможном обращении в суд с иском о выселении, которое было возвращено организацией почтовой связи за истечением срока хранения (л.д.20-23), в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ данное требование считается доставленным ответчику. Несмотря на это, какие-либо меры к погашению образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком предприняты не были, в том числе и после обращения истца в суд. В администрацию г.Дудинка в целях постановки на учет в качестве малоимущего, ответчик также не обращался (л.д.13).

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут судом в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 ЖК РФ установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (то есть не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека – ст.105 ЖК РФ).

Поскольку ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени, составляющего более 6 месяцев, не исполняют своих обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для принятия решения о расторжении заключенного договора социального найма, и выселении ответчика в другое жилое помещение. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий для вынесения такого решения, связанных с имущественным положением, состоянием здоровья ответчика, либо иными причинами, суду не представлено.

В связи с этим суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик подлежит выселению с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма – квартиры <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м., жилой – 11,4 кв.м. Согласно представленному суду акту комиссионного обследования указанной квартиры, системы отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и электроснабжения квартир находятся в удовлетворительном состоянии (л.д.14, 29).

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 487,09 рублей (12177,42 х 4%), с ответчика ФИО2 – также государственная пошлина в размере 1169,18 рублей ((22305,86 – 20.000) х 3% + 800) – исковые требования имущественного характера + 300 руб – исковые требования неимущественного характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Дудинка удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу администрации г.Дудинка задолженность по плате за наем за период с 01.01.2012 года по 06.08.2015 года в размере 12177 (двенадцать тысяч сто семьдесят семь) рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу администрации г.Дудинка задолженность по плате за наем за период с 07.08.2015 года по 28.02.2019 года в размере 22305 (двадцать две тысячи триста пять) рублей 86 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в доход бюджета в размере 487 (четыреста восемьдесят семь) рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход бюджета в размере 1169 (одна тысяча сто шестьдесят девять) рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, то есть с 07 мая 2019 года, путем подачи жалобы, а прокурором – представления, через канцелярию Дудинского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2019 года.

Судья (подпись) А.А.Калмыков

Копия верна: А.А. Калмыков