Решение № 2-1096/2021 2-1096/2021~М-423/2021 М-423/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1096/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> «29» марта 2021 года

Королёвский городской суд <адрес> в составе:

судьи Шишкова С.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 и ФИО4 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО4 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, определении порядка пользования квартирой, выделив им в пользование комнату <данные изъяты> кв.м. и в пользование ответчикам комнату <данные изъяты> кв.м., коридор, санузел и кухню оставить в общем пользовании сторон и определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за ними <данные изъяты> доли и за ответчиками <данные изъяты> доли, ссылаясь на то, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 и членам ее семьи, в том числе ФИО4 (сыну) была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Они с рождения были зарегистрированы и проживали в спорной квартире. После расторжения брака между родителями в ДД.ММ.ГГГГ году они стали проживать с матерью по месту ее регистрации. Их отец ФИО4 вступил в новый брак с ФИО5, зарегистрировал ее в указанной квартире и по настоящее время проживает в спорной квартире с тремя несовершеннолетними детьми. ФИО4 является нанимателем двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире. Третья комната, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире принадлежит на праве собственности его матери ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ на основании решений Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние – ФИО3 и ФИО2 были вселены к своему отцу – ФИО4 в муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО4 определил им комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрировано <данные изъяты> человек.

Решением Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был обязан выдать детям комплект ключей от входных дверей и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу.

Решением Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обязана не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу.

Однако, в настоящее время ответчики препятствуют ФИО3 и ФИО2 пользоваться квартирой, принести в квартиру вещи и предметы повседневного быта. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м., которая была определена ответчиком для их проживания используется ответчиками для хранения своих личных вещей. Он не могут пользоваться комнатой и проживать по месту регистрации. С учетом длительных неприязненных отношений, не исполнения ФИО4 соглашения, считают, что возможно определить порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты.

ФИО3 не явилась, извещена, направила в суд своего представителя.

ФИО2 и представители истцов, действующие по доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 и их представитель в судебное заседание не явились, извещены. Ходатайств не поступило, возражений не представлено.

Третье лицо ФИО11 не явилась, извещена.

Суд, выслушав мнение истца и представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение – трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Комната (по плану №), площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора о передаче комнат и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО11 (бабушке истцов).

Комнаты <данные изъяты> кв.м. являются муниципальной собственностью, и согласно выписке из домовой книги, в них зарегистрированы 7 человек: истцы, ответчики и трое их несовершеннолетних детей.

Фактически в вышеуказанном жилом помещении проживают ФИО4, ФИО5 и их трое детей.

Из материалов дела следует, что решением Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО9 были удовлетворены частично. Суд решил: вселить несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 к отцу в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнения указанного судебного решения, ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 были вселены в квартиру, им были переданы ключи о входной двери квартиры, о чём составлен акт, в котором указано, что несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО2 определено место их проживания в указанном помещении в комнате <данные изъяты> кв.м.

Решением Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО9 были удовлетворены частично. Суд обязал ФИО4 не чинить препятствий ФИО3 и ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать комплект ключей от указанной квартиры.

В ходе исполнения судебного решения, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес>ёв УФССП России по <адрес> ФИО10 был составлен Акт о совершении исполнительных действий, согласно которому, входная дверь в вышеуказанную квартиру была вскрыта взыскателем ФИО9, после чего ею был уставлен новый замок, и ФИО5 переданы новые ключи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 были вселены в квартиру судебным приставом-исполнителем и принесли необходимые для проживания вещи.

В настоящее время жилым помещением единолично пользуются ответчики. Комната, площадью <данные изъяты> кв.м., которая определена для проживания истцов, заставлена мебелью и вещами ответчиков. Также ответчики препятствуют размещению вещей и предметов, принадлежащих истцам, необходимых для повседневного использования, в том числе спальных мест. Между сторонами возникают конфликты по поводу пользования жилым помещением.

Также представлены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которыми подтверждается создание препятствий со стороны ответчиков по пользованию истцами спорной квартирой.

Ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В связи с чем, поскольку данные отношения являются длящимися, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истцов об обязании ФИО4 и ФИО5 не чинить препятствий ФИО3 и ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования истцов об определении места проживания в соответствии с актами о вселении в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. по сути является правовой позицией истцов и не может быть рассмотрено в качестве самостоятельного требования.

Несмотря на то, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма, возможность определения порядка пользования помещением, предоставленным на таких условиях, императивно не запрещена.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Однако, в случае не достижения согласия между нанимателями такого жилого помещения о порядке пользования ним, что может быть обусловлено распадом семьи или изменением ее состава, неприязненными отношениями и т.п., суд вправе установить такой порядок пользования жилым помещением, который может и не соответствовать приходящейся на каждого нанимателя доли жилой площади в квартире.

При этом, необходимо исходить из того, что определение порядка пользования муниципальной квартирой не является правовым основанием для изменения договора социального найма, поскольку выделение в пользование комнат нанимателям по договору социального найма не изменяет статуса муниципальной квартиры, как объекта права, и коммунальной квартира не становится.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенных разъяснений, суд, определив порядок пользования муниципальной квартирой, вправе установить порядок и размер участия каждого нанимателя в расходах по внесению платы за наем выделенного ему в пользование жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Из материалов дела видно, что предметом спора является трехкомнатная муниципальная квартира, состоящая из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м, Также в квартире имеется комната (по плану №), площадью <данные изъяты> кв.м., которая принадлежит на праве собственности третьему лицу, а также кухня площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты>.м, ванная площадью <данные изъяты> кв.м. и коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

Нанимателем указанных двух комнат в трехкомнатной квартире является ответчик ФИО4, истцы являются детьми нанимателя квартиры. Стороны одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, между ними сложились конфликтные отношения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие конфликтных отношений между сторонами, суд считает возможным определить порядок пользования муниципальным жилым помещением по предложенному истцами варианту, выделив им комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчикам <данные изъяты> кв.м., оставив в общем пользовании сторон кухню площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м, ванную площадью <данные изъяты> кв.м. и коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С учетом доводов сторон, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли общей и жилой площади приходящейся на каждую из сторон.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение: <данные изъяты> доли за истцами и <данные изъяты> доли за ФИО4, ФИО5 и их 3 несовершеннолетними детьми.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО4 и ФИО5 не чинить препятствий ФИО3 и ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, выделить ФИО3 и ФИО2 жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

ФИО4 и ФИО5 жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Места общего пользования квартирой: кухня, туалет, ванная, коридор, оставить в общем пользовании сторон.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО5 и тремя несовершеннолетними детьми в размере <данные изъяты> доли и за ФИО2 и ФИО3 в размере <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья