Решение № 2-5151/2023 2-5151/2023~М-4503/2023 М-4503/2023 от 10 октября 2023 г. по делу № 2-5151/2023

Дело № 2-5151/2023

УИД 61RS0022-01-2023-005863-10


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Таганрог Ростовской области 11 октября 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи К.О.Рубановой,

при секретаре судебного заседания А.А.Беспаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 (ФИО13) ФИО8, ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Таганрогский городской суд с иском к ФИО4, ФИО5 о перераспределении долей в праве собственности, указав, что она являлась собственником 5/12 доли на домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <...> на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 13 июня 2001 года. Собственниками по 1/24 доли являются ответчики ФИО6 и ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 декабря 1999 года. Собственником ? доли до 2005 года была ФИО1.

Домовладение состояло из жилого дома литер « К», площадью 46,9 кв.м., жилого дома литер «Б», площадью 56,3 кв.м. и земельного участка, площадью 209 кв.м.

На основании решения Таганрогского городского суда от 22 июня 2005 года был произведен раздел домовладения, за ФИО2 было признано право собственности на жилой до со служебными пристройками литер «Б,б,п/б,б1,б2», расположенный по адресу: <...>. за ФИО3, ФИО5, ФИО9 было признано право собственности на жилой дом, литер «К,п/К,к1», что соответствует 8/25 доли. За ФИО3 было признано право собственности на 5/25 долей, за ФИО5 и ФИО9 по 1/25 доли.

В 2023 году она решила выкупить доли у ФИО5 и ФИО6 и обратилась в МФЦ г.Таганрога, где узнала о решении Таганрогского городского суда от 22 июня 2005 года, в котором указаны доли общей долевой собственности и потеряны 1/25 доля.

Она проживает в жилом доме литер «К» вместе со своей семьей. ФИО5 и ФИО9 никогда не проживали в вышеуказанном доме. До решения Таганрогского городского суда от 22 июня 2005 года она была собственником 5/12 доли, а ответчики были собственниками по 1/24 доли каждый. С учетом ст. 39 ГПК РФ, просила суд перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «К», кадастровый №, расположенный по адресу: <...> следующим образом: ФИО3–5/6 доли, ФИО5 -1/12 доли, ФИО4 1/12 доли.

Истец о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление об уточнении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В связи с чем, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков, применив нормы ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, при не достижении между участниками согласия, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, устанавливается судом.

Решением Таганрогского городского суда, имеющим преюдициальное значение (ст. 61 ГПК РФ), был произведен раздел домовладения №39 по ул. Пушечной, г. Таганрог в натуре, в соответствии с которым: За ФИО2 признано право собственности на жилой дом лит. «Б, б, п,б, б1, б2», что соответствует 17/25 долям домовладения 12 №39 по ул. Пушечной. За ФИО3 признано право собственности на жилой дом лит. «К, п/К, к1» на 6/25 долей (1/25 и 5/25 долей) домовладения №39 по ул. Пушечной. За ФИО5 признано право собственности на жилой дом лит. «К, п/К, к1» на 1/25 доли домовладения №39 по ул. Пушечной. За ФИО4 (ФИО13) ФИО8 признано право собственности на жилой дом лит. «К, п/К, к1» на 1/25 доли домовладения№39 по ул. Пушечной.

Из представленного истцом заключения специалиста ООО «Бюро межевания и кадастра» ФИО10 следует, что выдел доли гр. ФИО3, гр. ФИО5, гр. ФИО11 на жилой дом лит. «К, к1», технически возможен, поскольку выделяемые доли гр. ФИО3, гр. ФИО5, гр. ФИО11, приходятся на отдельно стоящий жилой дом, который состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом доме, что не противоречит Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980г. (в редакции от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения суда споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» п.6 пп. «а», где доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома (отдельный вход и независимые коммуникации), которая также должна оставаться пригодной для проживания. Площадь помещений №, №, №, №, №, расположенных в жилом доме лит. «К, к1», которыми пользуется гр. ФИО3, составляет 46,90кв.м. На идеальную долю гр. ФИО3 приходится 43,00кв.м, следовательно, принадлежащая доля гр. ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К, к1» составляет 5/6, что соответствует 39,10кв.м. Расчет: 5/12:1/2=5/6 13 46,90:6х5=39,10 На идеальную долю гр. ФИО5 приходится 4,30кв.м, следовательно, принадлежащая доля гр. ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К, к1» составляет 1/12, что соответствует 3,90кв.м. Расчет: 1/24:1/2=1/12 46,90:12=3,90.На идеальную долю гр. ФИО4 приходится 4,30кв.м, следовательно, принадлежащая доля гр. ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К, к1» составляет 1/12, что соответствует 3,90кв.м. Расчет: 1/24:1/2=1/12 46,90:12=3,90. Исходя из вышеизложенного, после изменения (перераспределения) доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К, к1», выделенный в натуре решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 22.06.2005г. по адресу: <...>, доля гр. ФИО3 составит 5/6 доли; доля гр. ФИО5 составит 1/12 доли; доля гр. ФИО7 составит 1/12 доли.

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №99/2018/109754242 от 06.06.2018г. общая площадь жилого дома лит. «К» с кадастровым номером 61:58:0003145:45 составляет 46,90кв.м. Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости№99/2018/109754242 от 06.06.2018г. общая площадь жилого дома лит. «Б» с кадастровым номером 61:58:0003145:37 составляет 56,30кв.м. Согласно предоставленным Заказчиком правоустанавливающим документам жилой дом лит. «Б» с кадастровым номером 61:58:0003145:37 жилой дом и лит. «К» с кадастровым номером 61:58:0003145:45 находятся в общей долевой собственности гр. ФИО3 (общая долевая собственность: 5/12); гр. ФИО5 (общая долевая собственность: 1/24); доля гр. ФИО7 (общая долевая собственность: 1/24). В соответствии с идеальными долями на 5/12 доли гр. ФИО3 должно приходиться 43,00кв.м (расчет: 103,20:12х5=43,00). В соответствии с идеальными долями на 1/24 доли гр. ФИО5 должно приходиться 4,30кв.м (расчет: 103,20:24х1=4,30). В соответствии с идеальными долями на 1/24 доли гр. ФИО4 должно приходиться 4,30кв.м (расчет: 103,20:24х1=4,30). Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 22.06.2005г. был произведен раздел домовладения №39 по ул. Пушечной, г. Таганрог в натуре, в соответствии с которым: За ФИО2 признано право собственности на жилой дом лит. «Б, б, п,б, б1, б2», что соответствует 17/25 долям домовладения №39 по ул. Пушечной. За ФИО3 признано право собственности на жилой дом лит. «К, п/К, к1» на 6/25 долей (1/25 и 5/25 долей) домовладения №39 по ул. Пушечной. За ФИО5 признано право собственности на жилой дом лит. «К, п/К, к1» на 1/25 доли домовладения №39 по ул. Пушечной. 15 За ФИО4 (ФИО13) ФИО8 признано право собственности на жилой дом лит. «К, п/К, к1» на 1/25 доли домовладения№39 по ул. Пушечной. Площадь помещений №, №, №, №, №, расположенных в жилом доме лит. «К, к1», которой пользуются гр. ФИО3 и составляет 46,90кв.м. Доля гр. ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К, к1» составляет 5/6, что соответствует 39,08кв.м (расчет: 46,90:6х5=39,10). Доля гр. ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К, к1» составляет 1/12, что соответствует 3,90кв.м (расчет: 46,90:12=3,90). Доля гр. ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К, к1» составляет 1/12, что соответствует 3,90кв.м (расчет: 46,90:12=3,90). Исходя из вышеизложенного, после изменения (перераспределения) доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К, к1», выделенный в натуре решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 22.06.2005г. по адресу: <...>, доля гр. ФИО3 составит 5/6 доли; доля гр. ФИО5 составит 1/12 доли; доля гр. ФИО4 составит 1/12 доли.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленное суду заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, достоверность и обоснованность выводов специалиста не опровергнута имеющими в деле доказательствами.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд полагает требования истца о перераспределении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «К» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 (ФИО13) ФИО8, ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «К», кадастровый №, расположенный по адресу: <...> следующим образом: ФИО3- 5/6 доли, ФИО5- 1/12 доли, ФИО4 1/12 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья К.О.Рубанова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2023 года