Решение № 2-650/2025 2-650/2025~М-460/2025 М-460/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-650/2025

Дело №2-650/2025

44RS0027-01-2025-000693-95


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г.Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Матвеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Костромской области к ФИО1 о понуждении к заключению договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Костромской области (далее - Инспекция) обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ФИО1 (ранее ФИО2) Е.А. в течение недели с даты вступления решения суда в законную силу заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного в жилом помещении по адресу: (,,,), указав в обоснование требований, что ответчик как собственник объекта недвижимости, не исполняет обязанности по заключению договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, что нарушает права и законные интересы собственников других помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Дело рассматривается в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в отсутствие своевременно и надлежащим образом извещенных сторон дела (по ходатайствам) и третьих лиц ООО «НОВАТЭК - Кострома» (по ходатайству), ООО «Газпром газораспределение Кострома» (по ходатайству).

Из ходатайства истца от 30.10.2025г., следует, что истец - Государственная жилищная инспекция Костромской области вопрос о рассмотрении дела по существу оставляет на усмотрение суда.

Согласно отзывам ООО «НОВАТЭК - Кострома», ООО «Газпром газораспределение Кострома», третьи лица поддерживают требования, заявленные Государственной жилищной инспекции Костромской области.

Суд, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

Судом по материалам дела установлено и не оспаривается участниками, что (,,,), расположенная на (,,,) в (,,,), находится в общей долевой собственности нижеуказанных лиц:

-Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве - №, дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ.,

-А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве - №, дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ.,

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве - №, дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ.,

-С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве - № дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение расположено по данным ЕГРН в многоквартирном доме.

Как следует из ответа отдела ЗАГСа в г.Нерехта управления ЗАГС Костромской области, в связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак с Я ФИО2 сменила фамилию на ФИО1.

По данным ООО «НОВАТЭК - Кострома» для оплаты услуг за пользование газом для бытовых нужд, потребляемых по адресу: (,,,), на имя ФИО2 открыт лицевой счет №, который на основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой фамилии потребителя услуг был переоформлен на ФИО1

Согласно справке ООО «Газпром газораспределение Кострома», которая является газораспределительной организацией, осуществляющей техническое обслуживание внутридомового/ внутриквартирного газового оборудования по договорам, заключенным с физическими лицами, в жилом помещении, расположенном по адресу: (,,,), установлено газопотребляющее оборудование - плита газовая «Польша», проточный водонагреватель ВПГ-18.

Из письменных пояснений третьего лица - ООО «Газпром газораспределение Кострома» следует, что для заключения потребителями договоров о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования (далее - ТО ВКГО) в многоквартирном доме Общество в 2023 году направило через квитанцию газоснабжающей организации ООО «НОВАТЭК-Кострома» (далее - поставщик газа) публичную оферту (предложение) о заключении договора о ТО ВКГО, при этом значительная часть населения Костромской области их заключила. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с собственниками (,,,) договор о ТО ВКГО отсутствует.

Согласно доводам истца, ответчиком не заключен договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, что послужило основанием для обращения в суд, так как отсутствие указанного договора приводит к не проведению технического обслуживания газового оборудования, которое влечет для всех граждан, проживающих в МКД, где находится квартира ответчика, угрозу возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая.

В соответствии с пунктами 1, 13 Положения о государственной жилищной инспекции Костромской области, утвержденного постановлением губернатора Костромской области от 31.08.2012г. №187 государственная жилищная инспекция Костромской области (далее - Инспекция) является исполнительным органом Костромской области, осуществляющим на территории Костромской области региональный государственный жилищный контроль (надзор) (далее - жилищный надзор).

Согласно п.12 ч.1 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к предмету жилищного надзора относится соблюдение гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, в том числе требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с положениями п.4 ч.12 ст.20 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе, защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Как установлено ч.1 ст.167.3 ЖК РФ, коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

На основании ч.3 ст.157.3 ЖК РФ, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме

По смыслу указанных правовых норм, именно собственник жилого помещения несет ответственность за надлежащее содержание и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

На основании ч.7 ст.157.3 ЖК РФ, требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, порядок их оказания (выполнения) устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила №410).

Правила №410 устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) (п.1 Правил №410).

В пункте 2 Правил №410 дано определение понятию «внутриквартирное газовое оборудование» - газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (спусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Согласно п.2 Правил №410 «специализированная организация» - соответствующая требованиям, установленным настоящими Правилами, газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.

Пунктом 6 Правил №410 установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

На основании п.16 Правил №410, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) являются публичными и заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и настоящими Правилами.

В отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) специализированная организация вправе инициировать перед поставщиком газа приостановление им своих обязательств по поставке газа по основанию, предусмотренному подпунктом «е» п.45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. №549 (далее - Правила №549).

Настоящие Правила N 549 регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа (далее - договор), в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

На основании подпункт «к» п.21 Правил №549 абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Аналогичные требования включены и в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, в соответствии с пунктом 131 которых техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

На территории Костромской области, в том числе в (,,,), специализированной организацией является ООО «Газпром газораспределение Кострома», согласно информации которой у собственников жилого помещения по адресу: (,,,), на момент обращения Инспекции в суд договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования не заключен.

По информации, поступившей в суд ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО1, данное лицо заключило ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Газпром газораспределение Кострома» договор № на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, находящегося в (,,,), расположенной по адресу: (,,,). Копия данного договора была направлена судом в адрес истца по электронной почте, указанной в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ в № мин.

В материалы представлен указанный договор, который подтверждает факт исполнения ответчиком обязанности, установленной вышепоименованными нормами действующего жилищного и гражданского законодательства, по заключению договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

Из указанного следует, что основания для возложения на ответчика обязанности по заключению договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования на момент вынесения настоящего решения отсутствуют, так как ФИО1 требования действующего законодательства исполнены без вынесения судебного постановления о понуждении к совершению указанного действия.

Таким образом, требования истца удовлетворению не подлежат, так как существо спора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, заявленные требования ответчиком исполнены добровольно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Отказать Государственной жилищной инспекции Костромской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №) о понуждении заключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного в жилом помещении по адресу: (,,,), отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Т. Бекенова

Решение в мотивированной форме изготовлено 06.11.2025 года.