Решение № 2-1199/2019 2-1199/2019~М-799/2019 М-799/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1199/2019

Дело № 2-1199/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

представителя истца муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору о предоставлении торгового места,-

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору о предоставлении торгового места.

В обоснование требований истец указал, что постановлением администрации города Керчи Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п за истцом на праве хозяйственного ведения закреплено имущество, в том числе, Центральный рынок Керченского горкоопрынкторга, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор №, предметом которого являлось предоставление ответчику торговых мест номер РК 81 С 1, РК 82 С 1, в зоне- «Рыбный корпус» на территории Центрального рынка по адресу: <адрес>, длинной 2 погонных метра, для осуществления торговли сельскохозяйственной продукции, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6.2 Договора, в случае, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону не позднее 14 дней до окончания срока действия Договора о его прекращении, Договор считается пролонгированным сторонами на тот же срок, но не превышающий срок действия Разрешения на право организации рынка истца. Согласно п. 3.1 Договора, стоимость услуги по предоставлению торгового места составила – 5200 руб. в месяц. Дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуги по предоставлению торгового места на рынке была изменена, и составила 4160 руб. в месяц. В связи с нарушением ответчиком порядка внесения платы за услуги, оказываемые истцом, договор был расторгнут в одностороннем порядке, о чем ответчику было направлено уведомление. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность в размере 28960 руб. 00 коп. и неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25838 руб. 40 коп.. В связи с нарушением ФИО2 условий договора в части оплаты арендных платежей, в ее адрес направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности. Поскольку ответчик уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 28960 рублей 00 копеек, сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25838 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1844 рублей.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом извещена. О причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, в связи с чем, в соответствии со ст.167 УПК РФ, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие, признав причину ее неявки неуважительной.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статьи 294 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок определенный договором.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным после того, как стороны согласовали все его существенные условия.

Исходя из правил ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела установлено, что постановлением администрации города Керчи Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О закреплении за муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг » на праве хозяйственного ведения муниципального движимого и недвижимого имущества», за истцом на праве хозяйственного ведения закреплен перечень имущества, в том числе: Центральный рынок Керченского горкоопрынкторга, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Керчи Республики Крым муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» (далее -МУП МОГОК РК «ДРСПУ») выдано разрешение на право организации розничного рынка «Центральный рынок <адрес>» по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении торгового места на рынке №, по условиям которого МУП МОГОК РК «ДРСПУ», предоставляет пользователю ИП ФИО2 торговое место номер РК 81 С1, РК 82 С1, в зоне рыбный корпус на территории Центрального рынка по адресу: <адрес> длинной 2 погонных метра, для осуществления торговли сельскохозяйственной продукцией (рыба, морепродукты и продукция из них).

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6.2 в случае, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону не позднее 14 дней до окончания срока действия договора о его прекращении, то договор считается пролонгированным сторонами на тот же срок, но не превышающий срок действия разрешения на право организации рынка истца.

Пунктами 3.1 и 2.1.1, 4.1 предусмотрен размер арендной платы в сумме 5200 рублей ежемесячно до 25 числа каждого месяца и оплата производится путем внесения денежных средств в кассу истца или перечисления денежных средств на расчетный счет, а также пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчику арендованное имущество передано, что подтверждается актом приема-передачи, подписанного сторонами.

Дополнительным соглашением к договору о предоставлении торгового места на рынке от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ МУП МОГОК РК «ДРСПУ» и ИП ФИО2 заключили дополнительное соглашение, согласно которого стоимость услуги по предоставлению торгового места составила 4160 руб., соглашение вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нарушением ответчиком порядка внесения платы за услуги, оказываемые истцом, договор был расторгнут МУП МОГОК РК «ДРСПУ» в одностороннем порядке на основании п.5.3 договора, о чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление №, в котором также содержалось требование погасить образовавшуюся задолженность, в целях урегулирования досудебного спора.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ФИО2 как индивидуального предпринимателя была прекращена, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Факт неисполнения ответчиком договорных обязательств, выразившихся в просрочке внесения арендной платы в установленные сроки, и неустранения допущенного нарушения в разумный срок после письменного предупреждения, которые направлялись в адрес ФИО2 в судебном заседании нашли свое подтверждение. В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору аренды.

Учитывая, что истец заключил договор аренды имущества с согласия собственника, ответчик свои обязательства по договору аренды в части оплаты не выполняет, расчет задолженности по арендной плате и пени судом проверен, контррасчета ответчиком не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени в полном объеме.

Кроме того, при подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 1844 руб. 00 коп., которая в соответсвии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору о предоставлении торгового места, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, в пользу муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28960 (двадцать восемь тысяч девятьсот шестьдесят ) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, в пользу муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» сумму неустойки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25838 (двадцать пять тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО2, в пользу муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1844 (одна тысяча восемьсот сорок четыре) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья