Решение № 2-1583/2019 2-1583/2019~М-1363/2019 М-1363/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1583/2019

Дело № 2-1583/2019

УИД <номер>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 21 августа 2019 года

Ленинск–Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Роппеля А.А.,

при секретаре Вершининой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированны тем, что <дата> истец оформил право собственности на гараж застроенной площадью 30 кв.м., в том числе полезной площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности он зарегистрировала в ЕГРП. <дата> он оформил право собственности на земельный участок под вышеуказанным гаражом и зарегистрировал за собой право собственности в ЕГРП.

В 2011 году данный гараж был снесен и выстроен новый гараж застроенной площадью 62.1 кв.м., общей площадью 49.9 кв.м.

На основании заключения Муниципального бюджетного учреждения «Градостроительный кадастровый центр» техническое состояние строительных конструкций гаража расцениваются как работоспособными и соответствуют нормативным документам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившем ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ «Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства».

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода в эксплуатацию требуется предоставление разрешения на строительства. Так как разрешение на строительство гаражей не требуется, то и они не вводятся в эксплуатацию.

В соответствии п. 25. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге -уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга)».

Истец просит прекратить его право собственности на гараж застроенной площадью 30 кв.м., в том числе полезной площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на гараж, застроенной площадью 62,1 кв.м., общей площадью 49.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Дядин А.К., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме. Заявление о признании исковых требований, подписано собственноручно ФИО3 и приобщено к материалам гражданского дела.

Представителю ответчика ФИО3 имеющему полномочия на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ «Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства».

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода в эксплуатацию требуется предоставление разрешения на строительства. Так как разрешение на строительство гаражей не требуется, то и они не вводятся в эксплуатацию.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: заключение Муниципального бюджетного учреждения «Градостроительный кадастровый центр» согласно которого техническое состояние строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, расцениваются как работоспособными и соответствуют нормативным документам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан; копия свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии <номер>, согласно которого ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж застроенной площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; копия свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии <номер>,согласно которого ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаража, общая площадь 29,98 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; копия технического паспорта от <дата>, на гараж расположенный по адресу: <адрес>, обшей площадью 49,9 кв.м.

Суд, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая позицию истца и его представителя, мнение представителя ответчика, признавшего исковые требования истца, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных ФИО1 требований, считает, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска ФИО1 ча к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на нежилое здание, прекращении права собственности на нежилое здание.

Исковые требования ФИО1 ча к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на нежилое здание, прекращении права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 чем право собственности на нежилое здание – гараж, застроенной площадью 30 кв.м., в том числе полезной площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 чем право собственности на нежилое здание – гараж, застроенной площадью 62,1 кв.м., общей площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.А. Роппель

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1583/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.