Решение № 2-543/2024 2-543/2024~М-522/2024 М-522/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-543/2024

Дело №

УИД 75RS0№-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 18 декабря 2024 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Литвинцевой Н.П., при помощнике судьи Домашонкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Могочинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратились в суд с указанным иском о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> ссылаясь на следующее. Родителям истца в 2003 году, как многодетной семье была выделена спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2004 г. умер отец истца - ФИО2, в 2006 г. умерла мать ФИО3 После смерти родителей их детей распределили дальние родственники по разным семьям. Спорную жилую квартиру закрепили за всеми детьми. На момент закрепления спорной квартиры было четверо детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (после замужества Су-фу-у) ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истец ФИО8 (после замужества ФИО7) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все дети были вписаны в ордер. ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире на момент подачи искового заявления зарегистрирована только Су-фу-у М.А. На момент получения паспорта истец не смогла зарегистрироваться в спорной квартире, так как необходимо было предъявить договор социального найма, однако данный договор заключить было невозможно, в виду того, что спорная квартира в муниципальной собственности не находилась. Кроме того, истец, как сирота пыталась получить другое жилье, но ей было отказано, так как вышеуказанная квартира уже была закреплена за истцом. Истцу необходимо зарегистрироваться в спорной квартире и заключить договор на поставку электроэнергии. Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает вывоз ТБО, электроэнергию. Брат и сестра истца отказываются от приватизации, что нотариально удостоверили.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица ФИО4, Су-фу-у М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Могочинского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Рассматривая требования истца суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Могочинского района выдан ордер на жилое помещение № на семью из 6 человек по адресу с. <адрес>. В качестве членов семьи указаны также жена ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО9 (л.д.13).

Согласно постановлению главы муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 закреплена жилая площадь по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ФИО2, ФИО3 являлись родителями истца ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО9 заключен брак, жене присвоена фамилия – ФИО7, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д. 9).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

Из ответа, поступившего из КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» следует, что объект недвижимости- квартира, расположенный по адресу: <адрес> реестре объектов технического учета не числится, сведения отсутствуют (л.д.15). Из уведомления ЕГРН (л.д. 17-19, 20) следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес> отсутствуют.

Справками, выданными администрацией ГП «Могочинское», администрацией Могочинского муниципального округа также подтверждается, что вышеуказанная квартира на балансе муниципальной собственности администрации ГП «Могочинское» не состоит (л.д. 23,24).

Согласно представленным справкам, задолженность по адресу: <адрес>, перед АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон +», отсутствует.

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации жилья, сохраняют право на однократную приватизацию после совершеннолетия.

ДД.ММ.ГГГГ Могочинским районным судом Забайкальского края вынесено решение о признании за ФИО6, ФИО4, ФИО9 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> края, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м.- по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

ФИО11 будучи несовершеннолетней, участвовала в приватизации жилого помещения, что в силу ч. 2 ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не является препятствием для приобретения ей в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения.

Поскольку спорная квартира в государственной или муниципальной собственности не находится, истец в настоящее время лишена возможности приватизировать квартиру, указанные обстоятельства препятствуют ей в полном объеме реализовать свое право собственности, владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ФИО4 отказался от включения его в договор передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не возражает против приватизации квартиры на имя ФИО6, ФИО9, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д. 21).

Су-фу-у М.А. отказалась от включения ее в договор передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д. 22).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, имея право пользования спорным жилым помещением, не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения по независящим от нее причинам, суд считает возможным на основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих передаче им жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее она в приватизации жилья участия не принимала (за исключением в несовершеннолетнем возрасте) передаваемое им жилье не является ветхим.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт: №) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью – 43,9 кв.м., кадастровый номер квартала № в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н.П. Литвинцева