Решение № 2-924/2017 2-924/2017~М-714/2017 М-714/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-924/2017

дело № 2-924/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. ФИО3

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Семаевой Е.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, ФИО2 об установлении факта наличия реестровых ошибок, допущенных при постановке границ земельных участков, о признании межевания земельных участков недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, ФИО2 об установлении факта наличия реестровых ошибок, допущенных при постановке границ земельных участков, о признании межевания земельных участков недействительными.

Из искового заявления следует, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 декабря 2009 года, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Семеновского района Нижегородской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 943 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>. Перед продажей указанного земельного участка в собственность муниципальным унитарным предприятием (МУП) «Землеустроитель» проводилось его межевание. Правообладателем смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, является ответчик ФИО2 Границы данного земельного участка, также как и границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, при их межевании были установлены неверно. Так, документальная граница земельного участка ФИО2 вместо ее фактического местоположения была смещена в сторону домовладения истца, а документальная граница земельного участка истца с землями, находящимися в муниципальной собственности, смещена в сторону проезжей части улицы 3-х Коммунистов г. Семенова и налагается на тротуар, в результате чего произошли реестровые ошибки. Ответственность за неправильное определение местоположения границ земельного участка истца и представление в государственный реестр недвижимости ошибочных сведений возлагается на кадастрового инженера, проводившего межевание земельного участка истца, однако в связи с тем, что с 2010 года такой организации, как МУП «Землеустроитель» не существует (признана банкротом), привлечь ее в качестве ответчика не представляется возможным. Определение местоположения границ земельного участка ответчика при его межевании также было проведено неправильно, возможно в условной системе координат г. Семенова, которая давала значительные погрешности относительно существующей в настоящее время системы координат (опорной межевой сети ГСК-52), которая была создана в Семеновском районе Нижегородской области с 01 января 2009 года. 19 июня 2017 года кадастровым инженером ФИО4 было проведено повторное межевание (определение границ на местности), принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, которое выполнялось по существующему длительное время забору, отграничивающему смежные земельные участки, а также по размещению строений ответчика. ФИО2 на данном межевании присутствовал, каких-либо возражений относительно реального местоположения смежной границы не заявлял. Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане от 31 июля 2009 года, подготовленным МУП «Землеустроитель», на основании которого был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 943 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а также были внесены в Государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка; признать сведения, содержащиеся в межевом плане от 31 июля 2008 года, подготовленном МУП «Землеустроитель» о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными; признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане (землеустроительном деле), на основании которого был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...> а также были внесены в Государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка; признать сведения, содержащиеся в межевом плане (землеустроительном деле) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными; установить, что решение суда является основанием для исправления реестровых ошибок путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № из Государственного реестра недвижимости; установить, что решение суда является основанием для исключения из Государственного реестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 943 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок; установить, что решение суда является основанием для исключения из Государственного реестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просила признать: наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане от 31 июля 2009 года, подготовленным МУП «Землеустроитель», на основании которого был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 943 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а также были внесены в Государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка; признать сведения, содержащиеся в межевом плане от 31 июля 2008 года, подготовленном МУП «Землеустроитель» о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными; признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане (землеустроительном деле), на основании которого был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а также были внесены в Государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка; признать сведения, содержащиеся в межевом плане (землеустроительном деле) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными; установить, что решение суда является основанием для исправления реестровых ошибок путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № из Государственного реестра недвижимости; установить, что решение суда является основанием для исключения из кадастрового реестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 943 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок; установить, что решение суда является основанием для исключения из кадастрового реестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области не явились, о дне слушания извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 декабря 2009 года, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Семеновского района Нижегородской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 943 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Перед продажей указанного земельного участка в собственность муниципальным унитарным предприятием (МУП) «Землеустроитель» проводилось его межевание. Правообладателем смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, является ответчик ФИО2 Границы данного земельного участка, также как и границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, при их межевании были установлены неверно. Так, документальная граница земельного участка ФИО2 вместо ее фактического местоположения была смещена в сторону домовладения истца, а документальная граница земельного участка истца с землями, находящимися в муниципальной собственности, смещена в сторону проезжей части улицы 3-х Коммунистов г. Семенова и налагается на тротуар, в результате чего произошли реестровые ошибки. Ответственность за неправильное определение местоположения границ земельного участка истца и представление в государственный реестр недвижимости ошибочных сведений возлагается на кадастрового инженера, проводившего межевание земельного участка истца, однако в связи с тем, что с 2010 года такой организации, как МУП «Землеустроитель» не существует (признана банкротом), привлечь ее в качестве ответчика не представляется возможным. Определение местоположения границ земельного участка ответчика при его межевании также было проведено неправильно, возможно в условной системе координат г. Семенова, которая давала значительные погрешности относительно существующей в настоящее время системы координат (опорной межевой сети ГСК-52), которая была создана в Семеновском районе Нижегородской области с 01 января 2009 года. Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 03 июля 2016 года с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02 января 2017 года), предусмотрено исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Так, в соответствии с п.3 ст.61 указанного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимое для них взаимодействие сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 19 июня 2017 года кадастровым инженером ФИО4 было проведено повторное межевание (определение границ на местности), принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, которое выполнялось по существующему длительное время забору, отграничивающему смежные земельные участки, а также по размещению строений ответчика. ФИО2 на данном межевании присутствовал, каких-либо возражений относительно реального местоположения смежной границы не заявлял.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.ст. 233-235, 194 – ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане от 31 июля 2009 года, подготовленным МУП «Землеустроитель», на основании которого был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 943 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а также были внесены в Государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане от 31 июля 2009 года, подготовленном МУП «Землеустроитель» о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане (землеустроительном деле), на основании которого был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а также были внесены в Государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане (землеустроительном деле) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровых ошибок путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № из Государственного реестра недвижимости.

Установить, что решение суда является основанием для исключения из Государственного реестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 943 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок.

Установить, что решение суда является основанием для исключения из Государственного реестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Семёновский районный суд, в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья А.А. Евсеев