Решение № 2-561/2019 2-561/2019~М-564/2019 М-564/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-561/2019

Дело <...> УИД 23RS0<...>-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...><...>

Лабинский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительными договоров дарения недвижимого имущества и применении последствий недействительности ничтожных сделок,

установил:

ФИО1 обратился в Лабинский городской суд <...> с иском к ФИО4 о признании недействительными договоров дарения недвижимого имущества и применении последствий недействительности ничтожных сделок, указав в обоснование заявленных требований, что <...> ФИО1 и ФИО5 заключили два договора дарения недвижимого имущества, согласно которым даритель ФИО1 подарил одаряемому ФИО4 административно-бытовое здание, площадью 466,4 кв.м, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>, запись регистрации <...> от <...>, а также нежилое здание, площадью 1860 кв.м., кадастровый <...>, с земельным участком, площадью 8042 кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, <...>, записи регистрации <...> от <...> и <...> от <...> соответственно. Указанные сделки были заключены в связи с ухудшением материального положения ФИО1, которому ФИО4 пообещал урегулировать финансовые проблемы, предложив оформить на него все принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество, в подтверждение чего <...> написал письменную расписку об обязательстве передачи ФИО1 5000000 рублей в счет приобретенного по договорам дарения недвижимого имущества в срок до <...>. В установленный распиской срок ФИО4 не выполнил своих обязательств и стал уклоняться от встреч с ФИО1

Утверждая, что договоры дарения фактически являлись ничтожными сделками ввиду наличия встречного обязательства ФИО4 о передаче денежных средств, ФИО1, руководствуясь ст.ст. 166-167, 170 Гражданского кодекса РФ, просил суд признать договоры недвижимого имущества от <...> недействительными в силу их ничтожности, и применить последствия недействительности сделок, приведя стороны в первоначальное положение.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании поддержал требования своего доверителя, просил их удовлетворить в полном объеме и объяснил суду об указанных в исковом заявлении обстоятельствах дела.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал заявленные истцом требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Данное заявление приобщено к делу.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, поступило письменное заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, и указание на принятие по рассматриваемому делу решения на усмотрение суда. Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив письменные доказательства, принимает признание ответчиком иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд, принимая признание ответчиком ФИО4 иска, исследовал обстоятельства дела и представленные в деле документальные доказательства, установил соответствие требований ФИО1 закону и отсутствие нарушений данными требованиями прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

По смыслу данной нормы, по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. При этом, обе стороны должны преследовать общую цель на достижение последствий иной сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

Как разъяснено в п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...><...> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", согласно п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

В силу п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд, установив, что при заключении оспариваемых истцом договоров дарения от <...> между сторонами договоров имелись встречные обязательства по передаче денежных средств по письменной расписке, в связи с чем данные сделки являлись притворными (ничтожными), учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, руководствуясь приведенными правовыми нормами, принимает решение о признании недействительными договоров дарения недвижимого имущества от <...>, заключенными между ФИО1 и ФИО4, и применении последствий недействительности указанных сделок в силу их ничтожности.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

О возмещении ответчиком процессуальных издержек истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании недействительными договоров дарения недвижимого имущества и применении последствий недействительности ничтожных сделок – удовлетворить полностью.

Признать недействительным заключенный <...> между ФИО1 (дарителем) и ФИО4 (одаряемым) договор дарения недвижимого имущества – административно-бытового здания, площадью 466,4 кв.м., кадастровый <...>, расположенного по адресу: Россия, <...>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки: прекратить право собственности ФИО4 на административно-бытовое здание, площадью 466,4 кв.м., кадастровый <...>, расположенное по адресу: Россия, <...>, на основании договора дарения недвижимого имущества от <...>, и право аренды ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <...>, <...>, кадастровый <...>, на основании договора уступки прав и обязанностей от <...>.

Восстановить право собственности ФИО1 на административно-бытовое здание, площадью 466,4 кв.м., кадастровый <...>, расположенное по адресу: Россия, <...>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <...>.

Восстановить право аренды ФИО1 на земельный участок, площадью 1699 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>, <...>, кадастровый <...>, на основании договора аренды земельного участка <...> от <...>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи государственной регистрации:

- <...> от <...>,

- <...> от <...>,

- <...> от <...>.

Признать недействительным заключенный <...> между ФИО1 (дарителем) и ФИО4 (одаряемым) договор дарения недвижимого имущества – нежилого здания, площадью 1860 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <...>, кадастровый <...>, и земельного участка, площадью 8042 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <...>, <...>, кадастровый <...>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки: прекратить право собственности ФИО4 на нежилое здание, площадью 1860 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <...>, кадастровый <...>, и право собственности на земельный участок, площадью 8042 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>, <...>, кадастровый <...>, на основании договора дарения недвижимого имущества от <...>.

Восстановить право собственности ФИО1 на нежилое здание, площадью 1860 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <...>, кадастровый <...>, на основании решения Лабинского городского суда <...> от <...> (дело <...>).

Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 8042 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>, <...>, кадастровый <...>, на основании договора купли-продажи земельного участка от <...>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи государственной регистрации:

- <...> от <...>,

- <...> от <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд <...>.

Председательствующий Сафонов А.Е.: