Решение № 2-1225/2018 2-1225/2018~М-1489/2018 М-1489/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1225/2018

дело № 2-1225/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 15 ноября 2018 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Финяк О.М.,

при секретаре судебного заседания Николаенко Т.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем недостроенным садовым домиком от 30 марта 2005 года недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО4 пояснила, что 04 февраля 1997 года на основании решения Славянского городского суда Краснодарского края от 24 января 1997 года брак между ФИО1 и ФИО2, расторгнут. 11 июня 1999 года решением Славянского городского суда Краснодарского края за ФИО1 признано право собственности на 3/10 дома по (...), на 1/2 земельного участка (...) (...) и на 1/2 недостроенного садового домика. Свое право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю недостроенного садового домика ФИО1 не зарегистрировала. 19 февраля 2018 года ФИО1 стало известно, что земельный участок, площадью 800 кв. м., с расположенным на нем недостроенным домом, площадью 44, 5 кв. м. по адресу: (...) 04 мая 2005 года принадлежит на праве собственности ФИО3 ФИО1 сделок по данному имуществу не совершала, ФИО2 продал данное имущество без ее согласия. Просит признать сделку купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем недостроенным домом от 30 марта 2005 года, заключенной между ФИО2 и ФИО3 недействительной. Просит применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2- ФИО5 с иском не согласилась и пояснила, что 11 июня 1999 года решением Славянского городского суда Краснодарского края за ФИО1 признано право собственности на 3/10 дома по (...) и на 1/2 недостроенного садового домика, уменьшив право собственности ФИО2 на выше указанные доли. Право совместной собственности супругов было прекращено, возникло право долевой собственности и обязанность каждого из бывших супругов выполнить требования ст. 210 ГК РФ. Сразу после решения ответчик выкупил у истицы 3/10 доли в жилом доме по (...), что подтверждается договором купли-продажи. На вопрос как будут делиться садовый участок в СНТ «Хуторок» истица ответила, что он ей не нужен. Истица право собственности на часть земельного участка и садового домика не зарегистрировала, членские взносы не платила, не уплачивала налог на землю. До 2005 года ответчик ФИО2 нес бремя содержания земельного участка и недостроенного домика один: уплачивал членские взносы, платил земельный налог, поддерживал техническое состояние дома, провел на земельный участок электричество, установил колонку для подачи воды, построил забор. В 2005 года ответчик приватизировал земельный участок и стал его собственником. После чего 30 марта 2005 года продал земельный участок с расположенным на нем недостроенным садовым домом. Истица еще в 2005 году знала о продажи данного имущества. Согласно п. 2 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Началом течения такого срока является дата заключения договора-купли продажи 30 марта 2005 года. Кроме того, решением Славянского городского суда от 22 мая 2018 года истице присуждена компенсация стоимости ее доли по сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недостроенным домом в размере 10 000 рублей, в связи с чем она не может требовать признания сделки недействительной, по которой она уже получила компенсацию, а значит своими действиями признала сделку. Просит признать срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела в суде извещена надлежащим образом. Суд находит возможным, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, 11 июня 1999 года решением Славянского городского суда Краснодарского края за ФИО1 признано право собственности на 3/10 дома по (...), на 1/2 земельного участка № (...) и на 1/2 недостроенного садового дома.

Право совместной собственности супругов было прекращено, возникло право долевой собственности и обязанность каждого из бывших супругов выполнить требования ст. 210 ГК РФ.

Сразу после решения ответчик выкупил у истицы 3/10 доли в жилом доме по (...).

Истица право собственности на часть земельного участка и садового домика не зарегистрировала, членские взносы не платила, не уплачивала налог на землю. До 2005 года ответчик ФИО2 нес бремя содержания земельного участка и недостроенного дома один. В 2005 году он провел на земельный участок электричество, установил колонку для подачи воды, построил забор. В 2005 года ответчик приватизировал земельный участок и стал его собственником. После чего 30 марта 2005 года продал земельный участок с расположенным на нем недостроенным садовым домом.

Согласно п. 2 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Началом течения такого срока, за исключением случаев, предусмотренных п.1 ст. 181 ГК РФ и п.2 ст. 200 ГК РФ, является день нарушения права, то есть дата заключения ответчиком договора купли-продажи - 30 марта 2005 года. При этом начало течения указанного срока связано не с моментом осведомления лица о нарушении права, как это имеет место во всех иных случаях, а моментом нарушения права.

Решением Славянского городского суда от 22 мая 2018 года истице присуждена компенсация стоимости ее доли по сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недостроенным домом от 30 марта 2005 года в размере 10 000 рублей, в связи с чем, она не может требовать признания сделки недействительной, по которой она уже получила компенсацию. некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса РФ".

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недостроенным домом, по адресу: (...), и применении последствий недействительности сделки - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Копия верна: Судья Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Финяк О.М.

«___»________________2018 года