Решение № 2-5559/2017 2-5559/2017~М-4876/2017 М-4876/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-5559/2017

дело №2-5559/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Хусаиновой Л.Х.,

с участием истца ФИО2, его представителя – ФИО3, действующего по доверенности от 10 августа 2017 года,

представителя соответчика Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа – ФИО5, действующей по доверенности от 11 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом внесенных изменений и уточнений в соответствии со ст.39 ГПК РФ) к ФИО1 городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в котором просит суд:

сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ;

признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., жилой 13,8 кв.м.;

обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска истцом указано, что постановлением главы Администрации г.Уфы от 28 февраля 2005 года с дома №153 по ул.Российская г.Уфы снят статус общежитие, дом признан жилым для посемейного заселения. МУП УЖХ г.Уфы обязали заключить договор найма и оказания коммунальных услуг с гражданами, проживающими в доме. 17 февраля 2006 года ГУ УВД г.Уфы обратилось в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением №42/41 о переводе в жилищный фонд нежилого помещения общей площадью 232,9 кв.м., расположенного на первом этаже дома <адрес> Истцу как сотруднику УВД г.Уфы была предоставлена комната №6 в указанном доме, состоящая из двух кабинетов. В 2005 году истец с семьей вселился в комнату. Истец произвел реконструкцию помещения, переустроив офисные кабинеты в жилые помещения. Перепланировка соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Истец другого жилья не имеет, обращался в МБУ УЖХ г.Уфы с заявлением о заключении договора социального найма, однако получил отказ. Также обращался в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о заключении договора передачи квартиры собственность, но ответ не получил. Полагает, что между ним и Администрацией ГО г.Уфа возникли правоотношения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда.

В судебном заседании истец ФИО2, его ФИО1 – ФИО4, действующий по доверенности от 10 августа 2017 года, от требования о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном виде) отказались. В остальной части исковые требования поддержали в уточненном виде, просили удовлетворить по приведенным доводам и основаниям.

Представитель Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа – ФИО5, действующая по доверенности от 11 сентября 2017 года, в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, третьего лица – Управления МВД России по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что в 2005 году истцу как сотруднику УВД <адрес> была предоставлена комната № <адрес>, что подтверждается списком сотрудников милиции, заселяющихся на 1 этаж общежития.

Постановлением главы Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с <адрес> снят статус общежитие, дом признан жилым для посемейного заселения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному соседями истца, последний проживает в <адрес>.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что занимаемое жилое помещение истцу предоставлено в связи с трудовыми отношениями, истец проживает в спорной квартире с семьей с 2005 года, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой на законных основаниях, истцом выполнены все необходимые действия по заключению договора социального найма, законных основания для отказа в заключении такого договора ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 городского округа <адрес> Республики Башкортостан о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, - в полном объеме, поскольку не оформление соответствующих органов, документации о передаче спорного дома в муниципальную собственность не может служить препятствием в реализации истца своих прав на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к Управлению МВД России по <адрес>, ФИО1 городского округа <адрес> Республики Башкортостан о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., жилой 13,8 кв.м..

Обязать ФИО1 городского округа <адрес> Республики Башкортостан заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2017 года.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова