Решение № 2-4962/2017 2-607/2018 2-607/2018 (2-4962/2017;) ~ М-4982/2017 М-4982/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-4962/2017

№ 2- 607/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, к ФИО2 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), определив за истцом и ответчиком по ? доли от общей суммы платы, за коммунальные услуги и содержание жилья, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от (дата). истец, ответчик и их несовершеннолетний ребенок являются долевыми собственниками указанного жилого помещения по 1/3 доли в праве у каждого. Все собственники зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, но фактически в квартире проживает истец с ребенком. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашения по установке приборов учета потребления горячей воды, холодной воды и газа, счета за них выставляются на всех зарегистрированных в квартире лиц. Обязанности по содержанию жилого помещения несет истец единолично в полном объеме. Согласно ч.1 ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Истец не желает образования задолженности по квартире, а напротив, желает добросовестно нести расходы по ее содержанию, однако содержание квартиры в полной мере для нее тяжело. Так как соглашения по внесению платы за содержание жилого помещения по одной квитанции между истцом и ответчиком не достигнуто, истец ФИО1 полагает, что ее нарушенное право подлежит защите путем определения порядка оплаты за названные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Не согласилась с возражениями ответчика, полагая, что в силу ч.1 ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, и вне зависимости от уплаты ответчиком алиментов, он должен нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходящихся на ребенка, при этом, размер алиментов является незначительным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, не возражал против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, но полагал, что его доля в оплате должна быть соразмерно его доли в праве собственности на квартиру, то есть 1/3 доля. Также указал, что поскольку на содержание их совместного несовершеннолетнего ребенка ответчик выплачивает алименты, то нести отдельно расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на ребенка он не должен.

Представитель третьих лиц: МУП «Служба заказчика № 1», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что с (дата) истец ФИО1, ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО 1, (дата).р. являются долевыми собственниками в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) в размере 1/3 доли каждый.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 06.12.2017г. в указанном жилом помещении зарегистрированы все долевые собственники этой квартиры.

Как следует из свидетельства о рождении, родителями несовершеннолетнего ФИО 1 (дата).р. являются – мать ФИО1 и отец ФИО2

Также судом установлено, что (дата) прекращен брак между сторонами ФИО1 и ФИО2 на основании решения мирового судьи от (дата).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

Согласно п.28 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями и членами одной семьи после расторжения брака в 2014 году не являются, при этом истец ФИО1 желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее доли в праве собственности на жилое помещение и с учетом равной обязанности родителей по содержанию ребенка.

При этом, ответчик указывает на то, что в квартире фактически не проживает ввиду расторжения брака с истцом, однако данное обстоятельство в силу закона не освобождает его от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а является лишь основанием для обращения в установленном порядке для произведения перерасчета коммунальных услуг.

Более того, судом не принимается во внимание довод ответчика о том, что алиментные обязательства, уплачиваемые им истцу на содержание их несовершеннолетнего ребенка, в том числе, покрывают расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходящихся на ребенка и отдельно оплате не подлежат, поскольку данный довод основан на неверном токовании норм материального права, так в силу положений ст.ст. 61, 80 Семейного кодекса РФ уплата ФИО2 алиментов на несовершеннолетнего ФИО 1 не освобождает его от обязанности нести указанные расходы.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет – МУП «Служба заказчика № 1», коммунальные услуги по водоснабжению населению в г.Комсомольске-на-Амуре предоставляет МУП «Горводоканал», по теплоснабжению АО «ДГК», по газоснабжению – АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», а МУП «ЕРКЦ» выставляет квитанции на основании заключенных с поставщиками услуг договоров. Получателем взноса на капитальный ремонт является – Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, принимая во внимание то, что в силу закона родители должны выступать в защиту прав и интересов своих несовершеннолетних детей, при этом, родители несут не только равные права, но и равные обязанности в отношении своих детей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: (адрес), обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», МУП «Служба заказчика №1», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельно на имя ФИО1 в размере ? доли и отдельно на ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», МУП «Служба заказчика № 1», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельно на имя ФИО1 в размере 1/2 доли и отдельно на ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина