Решение № 2-1236/2018 2-1236/2018~М-1278/2018 М-1278/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1236/2018

К делу № 2-1236/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 07 июня 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3

представителя ответчика Администрации города Сочи и Администрации Хостинского района города Сочи — ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14 к администрации г. Сочи, администрации Хостинского района г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО15 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Администрации города Сочи и Администрации Хостинского района города Сочи, в котором просит сохранить жилое помещение - жилой дом расположенный по адресу: <адрес> перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, признать права собственности, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи на основании настоящего решения без предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, проектной документации, без истребования иной дополнительной документации осуществить государственную регистрацию права.

В обосновании своих требований представитель истца указала, что ФИО2 ФИО16 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500+/-8 кв.м., с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 183.5 кв.м., которому в 2008 году был присвоен почтовый адрес: <адрес> жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности.

В индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают 4 (четыре) человека ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18 и <данные изъяты>

Чердачное помещение в жилом доме Истца пришло в аварийное состояние, в связи с чем ФИО2 в целях улучшения жилищных условий решил заменить его мансардным жилым помещением.

В 2017 году Истец заказал проект реконструкции индивидуального жилого дома принадлежащего ФИО2 на праве собственности, в части устройства мансардного этажа в чердачном пространстве на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>

В ходе капитального ремонта и реконструкции, в целях улучшения жилищных условий, согласно вышеуказанного проекта, чердачное пространство кровли обустроил мансардным жилым помещением, в результате чего образовались дополнительные помещения, используемые под жилые и подсобные. Таким образом, были произведены неотделимые улучшения жилого дома, которые являются принадлежностью главной вещи, то есть изначальной, индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу не привела к созданию нового объекта недвижимости, так как все работы произведены в габаритах и пределах допустимых параметров перепланировки, переустройства и реконструкции того же объекта недвижимости. Функциональное назначение объекта не изменилось.

Конструктивные элементы здания не нарушены, жилищно-бытовые условия семьи только улучшены, повышена комфортность жилого дома.

В апреле 2018г. Истец обратился в администрацию Хостинского внутригородского района города Сочи, с просьбой предоставить разрешение о вводе в эксплуатацию после проведенной реконструкции в виде замены чердачного помещения на мансардное в индивидуальном жилом доме расположенном по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2 на праве собственности.

13 апреля 2018г. истец получил ответ от администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи из которого следует, что у администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи отсутствуют полномочия по подготовке и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального строительства.

Администрация Хостинского внутригородского района г. Сочи рекомендовала обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Она считает, что указанным отказом нарушено право Истца на сохранение мансардного помещения, его использование и распоряжение в переоборудованном, реконструированном виде, в индивидуальном жилом доме принадлежащем на праве собственности ФИО2

ФИО1 имеет право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок. Реконструкция в индивидуальном жилом доме по вышеуказанному адресу в виде замены чердачного помещения на мансардное соответствует правилам и нормам предусмотренным законодательством РФ.

Поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии по вышеуказанному адресу у ФИО2 отсутствуют, истец лишён возможности в полной мере реализовать право собственника, владение, пользование и распоряжения своим жилом домом, а также привести правоустанавливающие документы на жилой дом в соответствие с фактическим положением.

В судебном заседании представитель ФИО2 ФИО19 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Сочи и Администрации Хостинского района города Сочи возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица :Хостинского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным в соответствии с требованиями ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, заключение экспертизы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 209 ГК РФ гласит, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 3 ч. 1 ст. 4 ГПК РФ истец имеет право на судебную защиту.

Как видно из материалов гражданского дела, представленных доказательствах и установлено в судебном заседании, ФИО2 ФИО20 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500+/-8 кв.м., с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2018г. №.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 183.5 кв.м., которому в 2008 году был присвоен почтовый адрес: <адрес> жилой дом принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2018г. №.

Согласно справке о составе семьи от 24.04.2018 № в индивидуальном жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают 4 (четыре) человека ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 и <данные изъяты>

Чердачное помещение в жилом доме Истца пришло в аварийное состояние, в связи с чем ФИО2 в целях улучшения жилищных условий решил заменить его мансардным жилым помещением.

В 2017 году Истец заказал проект реконструкции индивидуального жилого дома принадлежащего ФИО2 на праве собственности, в части устройства мансардного этажа в чердачном пространстве на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>

В ходе капитального ремонта и реконструкции, в целях улучшения жилищных условий, согласно вышеуказанного проекта, чердачное пространство кровли обустроил мансардным жилым помещением, в результате чего образовались дополнительные помещения, используемые под жилые и подсобные.

Таким образом, были произведены неотделимые улучшения жилого дома, которые являются принадлежностью главной вещи, то есть изначальной, индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. ст 40,41 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Исходя из положений части 3 статьи 48, Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»:

- подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три), предназначенных для проживания одной семьи.

Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи (исх. № от 07.12.2017г. Департамента архитектуры градостроительства и благоустройства администрации города Сочи) принадлежащий на праве собственности Истцу земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики:

- в соответствии с генеральным планом городского округа города Сочи, утвержденном решением Городского Собрания Сочи от 14. 07. 2009 г. № ( в редакции решение Городского Собрания Сочи от 20 марта 2012 года № ) земельный участок, расположен в <адрес> Документы территориального планирования муниципального образования город-курорт Сочи. - в соответствии с Правилами землепользования и застройки города-курорта Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29. 12. 2009 № (с изменениями, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 12. 12. 2011 №) земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж3» - среднеэтажная жилая застройка высотой до 22 метров - Правила землепользования и застройки г. Сочи.

- основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства — индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование), реконструкцию недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 26, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указанно, отсутствие разрешения на строительство или реконструкцию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (реконструкцию), если отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что именно этим постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку, реконструкцию подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

Судом установлено, что в апреле 2018г. истец обратился в администрацию Хостинского внутригородского района города Сочи, с просьбой предоставить разрешение о вводе в эксплуатацию после проведенной реконструкции в виде замены чердачного помещения на мансардное в индивидуальном жилом доме расположенном по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2 на праве собственности.

13 апреля 2018г. истец получил ответ от администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи из которого следует, что у администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи отсутствуют полномочия по подготовке и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального строительства.

Администрация Хостинского внутригородского района г. Сочи рекомендовала обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Вместе с тем п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации реконструкции в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки, реконструкции не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что ФИО2 имеет право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок. Реконструкция в индивидуальном жилом доме по вышеуказанному адресу в виде замены чердачного помещения на мансардное соответствует правилам и нормам предусмотренным законодательством РФ.

Согласно технического паспорта от 30 марта 2018г. индивидуального жилого дома расположенного по адресу: г<адрес> года постройки состоит из следующих помещений:

ФИО13 1 этаж - помещение № - гараж площадью 20,9 кв.м.; помещение № - жилое площадью 9,8 кв.м.; помещение № - терраса площадью 14,3 кв.м.; помещение № - жилое площадью 28,8 кв.м.; помещение № — лестничный холл площадью 29,0 кв.м.; помещение № - санузел площадью 7,0 кв.м., помещение № - кухня площадью 12,9 кв.м., итого общая площадь по первому этажу составляет 122.7 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 108,4 кв.м., жилая 38,6 кв.м., подсобная 69,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (терраса) 14,3 кв.м.

ФИО13 2 этаж - помещение № - жилое площадью 30,0 кв.м.; помещение № - жилое площадью 17,3 кв.м.; помещение № - терраса площадью 14,3 кв.м.; помещение № - жилое площадью 28,6 кв.м.; помещение № - санузел площадью 14,1 кв.м.; помещение № - санузел площадью 4,1 кв.м., помещение № - лестничный холл площадью 13,4 кв.м., помещение № - терраса площадью 4, кв.м., итого общая площадь по второму этажу составляет 125.8 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 107,5 кв.м., жилая 75,9 кв.м., подсобная 31,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (терраса) 18,3 кв.м.

ФИО13 3 этаж - помещение № - лестничный холл площадью 14,9 кв.м.; помещение № - жилое площадью 31,8 кв.м.; помещение № - жилое площадью 24,2 кв.м.; помещение № - жилое площадью 9,4 кв.м.; помещение № - санузел площадью 7,5 кв.м.; итого общая площадь по третьему этажу составляет 87.8 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 87,8 кв.м., жилая 65,4 кв.м., подсобная 22,4 кв.м.

Итого общая площадь всех частей здания индивидуального жилого дома составляет: 336.3 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 303,7 кв.м., жилая 179,9 кв.м., подсобная 123,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (терраса) 32,6 кв.м.

Следовательно, в связи с проведенной Истцом заменой чердачного помещения на мансардное, общая площадь всех частей здания индивидуального жилого дома принадлежащего ФИО2 на праве собственности увеличилась на 83.8 кв.м.

В связи с изложенным, судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно судебной строительно-технической экспертизы, заключения эксперта № от 04.06.2018г., работы по реконструкции индивидуального жилого дома в части устройства мансардного этажа в чердачном пространстве на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> проведены собственником жилого дома в соответствии с техническими и конструктивными решениями, разработанными <данные изъяты>)» в Проектной документации 2017-26 «Реконструкция индивидуального жилого дома в части устройства мансардного этажа в чердачном пространстве на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>

Жилой дом принадлежащий на праве собственности истцу, расположенный по адресу <адрес> соответствует общим требованиям безопасности зданий и сооружений, установленных Федеральным законом РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям СВОДА ПРАВИЛ 55.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»), требованиям СВОДА ПРАВИЛ 14.13330.2014 (актуализированная редакция СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»), санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Примененные при реконструкции чердачного пространства одноквартирного жилого дома с организацией мансардных помещений конструктивные решения и строительные материалы соответствуют требованиям СВОДА ПРАВИЛ 14.13330.2014 (актуализированная редакция СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»).

Обследуемый индивидуальный жилой <адрес> возведен по проектной документации, разработанной <данные изъяты>» архитектором ФИО12 и согласованной Архитектором г. Сочи от 29.09.2005г., рег. №, в соответствии с разрешением на строительство №, выданным Отделом архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района и прошел правовую регистрацию до принятия Городским Собранием Сочи решения от 29.12.2009г. № «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», конфигурация и площади помещений первого и второго этажей в результате проводимых строительно-ремонтных работ по реконструкции чердачного пространства с организацией мансардных помещений изменениям не подвергались, консольные выносы (увеличение площади этажа за счет смещения стен наружу) мансардного этажа за пределы горизонтальных габаритов основного строения жилого дома при проведении работ по реконструкции не выполнялись, площадь застройки земельного участка объектом капитального строительства, индивидуальным одноквартирным жилым домом, не изменена, разрешенная этажность для одноквартирных жилых домов (3 этажа) и высота здания реконструированного жилого дома от уровня проезда до конька крыши не превышена.

Проведенной реконструкцией чердачного пространства индивидуального жилого <адрес> с организацией мансардных помещений конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания жилого дома не затронуты, реконструкция чердачного пространства с организацией мансардных помещений не нарушает сейсмостойкости здания индивидуального одноквартирного жилого дома в целом.

Индивидуальный жилой дом по адресу: г. <адрес> реконструированном состоянии не создает опасность жизни и здоровью граждан.

Сохранение индивидуального жилого <адрес> в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников рядом расположенных земельных участков и объектов капитального строительства, а также третьих лиц.

Таким образом, исходя из данных выводов эксперта, следует сделать заключение о том, что проведенной реконструкцией чердачного пространства индивидуального жилого <адрес> с организацией мансардных помещений интересы самих истцов, а также других граждан (третьих лиц) не нарушены, а также не создано угроз их жизни и здоровью.

При этом у суда нет никаких оснований не доверять данному заключению эксперта: эксперт имеет высшее образование в данной области знаний, имеет значительный стаж работы по специальности, а также стаж экспертной работы и имеет на производство данной работы, кроме образования, соответствующую лицензию. Возражений против указанного экспертного заключения участвующими по делу лицами не заявлено.

У суда нет оснований сомневаться в правильности и достоверности выводов судебной экспертизы, при проведении которой, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Суд принимает указанное заключение эксперта по настоящему делу как допустимое доказательство, подтверждающего обоснованность заявленных исковых требований и оценивает его в совокупности с другими доказательствами по делу.

На основании статьи 67 части 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу не привела к созданию нового объекта недвижимости, так как все работы произведены в габаритах и пределах допустимых параметров перепланировки, переустройства и реконструкции того же объекта недвижимости. Функциональное назначение объекта не изменилось.

Конструктивные элементы здания не нарушены, жилищно-бытовые условия семьи только улучшены, повышена комфортность жилого дома.

Истцом предоставлены суду доказательства обоснованности заявленных исковых требований, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств по делу.

Доказательств обратного суду другими лицами, участвующими в деле не представлено.

В соответствии ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений п.1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ч.5 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В п.1 ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении жилищных условий, а также гарантированности неприкосновенности жилища.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства.

Статьёй 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Таким образом, с учетом изложенного, исследованных в суде доказательств в своей совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.

Согласно представленных доказательств и изученных материалов дела, суд признаёт обоснованными требования ФИО2 к администрации г. Сочи, администрации Хостинского района г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, по перечисленным обстоятельствам, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО23 к администрации г. Сочи, администрации Хостинского района г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии — удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, а именно:

ФИО13 1 этаж - помещение № - гараж площадью 20,9 кв.м.; помещение № - жилое площадью 9,8 кв.м.; помещение № - терраса площадью 14,3 кв.м.; помещение № - жилое площадью 28,8 кв.м.; помещение № - лестничный холл площадью 29,0 кв.м.; помещение № - санузел площадью 7,0 кв.м., помещение № - кухня площадью 12,9 кв.м., итого общая площадь по первому этажу составляет 122.7 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 108,4 кв.м., жилая 38,6 кв.м., подсобная 69,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (терраса) 14,3 кв.м.

ФИО13 2 этаж - помещение № - жилое площадью 30,0 кв.м.; помещение № - жилое площадью 17,3 кв.м.; помещение № - терраса площадью 14,3 кв.м.; помещение № - жилое площадью 28,6 кв.м.; помещение № - санузел площадью 14,1 кв.м.; помещение № - санузел площадью 4,1 кв.м., помещение № - лестничный холл площадью 13,4 кв.м., помещение № - терраса площадью 4, кв.м., итого общая площадь по второму этажу составляет 125.8 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 107,5 кв.м., жилая 75,9 кв.м., подсобная 31,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (терраса) 18,3 кв.м.

ФИО13 3 этаж - помещение № - лестничный холл площадью 14,9 кв.м.; помещение № - жилое площадью 31,8 кв.м.; помещение № - жилое площадью 24,2 кв.м.; помещение № - жилое площадью 9,4 кв.м.; помещение № - санузел площадью 7,5 кв.м.; итого общая площадь по третьему этажу составляет 87.8 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 87,8 кв.м., жилая 65,4 кв.м., подсобная 22,4 кв.м. Итого общей площадью всех частей здания 336.3 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 303,7 кв.м., жилая 179,9 кв.м., подсобная 123,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (терраса) 32,6 кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 ФИО24 на жилой дом в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью всех частей здания 336.3 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 303,7 кв.м., жилая 179,9 кв.м., подсобная 123,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (терраса) 32,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 500+/-8 кв.м., с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи на основании настоящего решения без предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, проектной документации, без истребования иной дополнительной документации осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО2, на индивидуальный жилой дом общей площадью всех частей здания 336.3 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 303,7 кв.м., жилая 179,9 кв.м., подсобная 123,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (терраса) 32,6 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 500+/-8 кв.м., с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.