Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-349/2017 М-349/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-424/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2017 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Камалиевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к государственному жилищному фонду при президенте РТ, ОАО «Балтасинская МПП ЖКХ» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к государственному жилищному фонду при Президенте РТ, ОАО «Балтасинская МПП ЖКХ» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что на основании решения Балтасинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1042,97 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт Балтаси, <адрес>. Данный земельный участок был зарегистрирован ФИО1 в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке в 1993 году истцы начали постройку жилого дома и к 2001 году строительство дома было завершено.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Балтасинского района РТ заключила с ОАО «Балтасинская сельхозтехника» о строительстве кирпичного пристроя и хозяйственных построек по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации Балтасинского района РТ № был утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу.

На основании купли-продажи ОАО «Балтасинская сельхозтехника» заключила договор с государственным жилищным фондом при Президенте РТ, который был зарегистрирован в регистрационной палате Министерства юстиции РТ ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось, поскольку переход права собственности не был зарегистрирован).

ДД.ММ.ГГГГ ГЖФ при Президенте РТ по акту приема-передачи основных средств осуществил передачу оспариваемого жилого дома на баланс Балтасинского МПП ЖКХ.

В настоящее время ОАО «Балтасинская сельхозтехника» прекратила свою деятельность в связи с ликвидацией.

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пгт Балтаси, <адрес> было передано в общую собственность истцов.

Однако, согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение до сих пор числится за ОАО «Балтасинская сельхозтехника».

Поэтому истцы просят признать за ними право общей собственности на указанное жилое помещение по 1/5 доли за каждым.

В ходе судебного заседания истцы свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Государственный жилищный фонд при Президенте РТ надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил и отзыва по существу иска не представил.

ОАО «Балтасинское МПП ЖКХ» в письменном отзыве в удовлетворении иска не возражает, указав, что оспариваемое жилое помещение на балансе организации не состоит.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае установлено, что на основании решения Балтасинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1042,97 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт Балтаси, <адрес>. Данный земельный участок был зарегистрирован ФИО1 в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке в 1993 году истцы начали постройку жилого дома и к 2001 году строительство дома было завершено.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> РТ заключила с ОАО «Балтасинская сельхозтехника» о строительстве кирпичного пристроя и хозяйственных построек по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации <адрес> РТ № был утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу.

На основании купли-продажи ОАО «Балтасинская сельхозтехника» заключила договор с государственным жилищным фондом при Президенте РТ, который был зарегистрирован в регистрационной палате Министерства юстиции РТ ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось, поскольку переход права собственности не был зарегистрирован).

ДД.ММ.ГГГГ ГЖФ при Президенте РТ по акту приема-передачи основных средств осуществил передачу оспариваемого жилого дома на баланс Балтасинского МПП ЖКХ.

В настоящее время ОАО «Балтасинская сельхозтехника» прекратила свою деятельность в связи с ликвидацией.

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пгт Балтаси, <адрес> было передано в общую собственность истцов. Данный договор зарегистрирован у главы администрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, в органе технической инвентаризации Балтасинского района РТ 27 октября 2004 года за №.

Однако, согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение до сих пор числится за ОАО «Балтасинская сельхозтехника».

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, истцы приобрели право собственности на оспариваемое жилое помещение в силу закона, а наличие записи в ЕГРП о праве собственности на указанное жилое помещение за ОАО «Балтасинская сельхозтехника» (ликвидированное на момент рассмотрения дела в суде) является незаконным и подлежит аннулированию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 присвоена фамилия ФИО4.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ОВД Балтасинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в пгт Балтаси ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 99,9 кв.м. расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пгт Балтаси, <адрес> по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Прекратить (аннулировать) запись в Едином государтвенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за ОАО «Балтасинская сельхозтехника» на жилое помещение с кадастровыми номером 16:12:010101:171, общей площадью 99,9 кв.м. расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пгт Балтаси, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: