Решение № 2-785/2019 2-785/2019~М-748/2019 М-748/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-785/2019

Дело № 2-785/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, Республики Крым, что подтверждается Договором купли-продажи.

В указанной квартире прописаны ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчики в домовладении не проживают длительное время, не вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, не несут других расходов по содержанию жилого дома и не принимают участие в совместном быту, не является членами семьи.

В связи с тем, что в жилом доме прописаны посторонние люди, отказываются выписаться добровольно, истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим домом, прописать своих родственников, и получить льготы предусмотренные законом.

Истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Исходя из докладной секретаря судебного заседания просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры № расположенной в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Исходя из справки, данной Администрацией Токаревского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) в домовладении, расположенному по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой ОМВД РФ по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные в <адрес> фактически не проживают с 1980 года, коммунальные услуги не оплачивают.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по иному адресу, то оснований для удовлетворения требований в данной части у суда не имеется.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО4, ФИО5

Свидетель ФИО4 пояснила, что граждане ФИО2 и ФИО3 долгое время не проживают по данному адресу. Она проживает рядом в <адрес>. С ФИО1 знакома, она ее подруга. Никто в этой квартире не проживает, дом в полуразрушенном состоянии. За то время, которое свидетель проживает в <адрес> ответчиков она не видела. Чужих вещей в доме нет, помещения пустые, огород заросший, приезжала ФИО1 со своим сожителем и приводили огород в порядок.

Свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО2 и ФИО3 - это ее знакомые. ФИО2 – это сестра бывшей хозяйки дома. ФИО1 купила дом, но в нем не проживает, в нем ничего нет, даже окон. Она ухаживает за этим домом, вещей ничьих там нет. По соседству живет с 1971 года. Ответчиков видит, они к ней приезжали, они проживают в <адрес>.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.

Согласно статье 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004 года) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорном домовладении не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически она утратила право пользования жилым помещением.

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированной в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым домом, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью.

Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья, в связи с чем, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования домовладением истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Республики Крым, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой № <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2019 года.

Судья: