Решение № 2-4021/2023 2-4021/2023~М-2962/2023 М-2962/2023 от 5 октября 2023 г. по делу № 2-4021/2023

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком площадью 1000 кв.м. и возведенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 требования уточнили, а именно просили установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со схемой расположения земельного участка. Также суду пояснили, что истец с 1974 г. пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным в <адрес>. Право собственности на данные объекты недвижимости не зарегистрировано, однако факт пользования земельным участком и жилым домом ФИО1 подтверждается домовой книгой, квитанциями об оплате налоговых платежей. Земельный участок в соответствии со схемой расположения земельного участка. Просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В соответствии с п.п.4 п. «д» ст.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 115 если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I «О собственности в СССР» и до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ФИО1 с 1974 г. пользуется земельным участком расположенным по адресу: <адрес>. Факт пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотом фотокопий с карты Google Earth от августа 2010 г., мая 2023 г., домовой книгой, квитанциями об оплате налога на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями, а также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, подтвердивших, что истец пользуется данным земельным участком с 1974 г. по настоящее время.

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.