Решение № 2-59/2019 2-59/2019~М-47/2019 М-47/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-59/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, мотивировав исковые требования тем, что истец обратилась к индивидуальному предпринимателю КВВ по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером КВВ. запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:03:120102:211и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, он согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом: фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет. Это подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика администрация МО «Средневолжский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец обратилась к индивидуальному предпринимателю КВВ по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем заключен договор подряда № от «ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 448 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером КВВ запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила 448 кв.м. и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, он согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № №/1 от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом: фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет. Это подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО1.

На основании вышеизложенного, суд считает местоположение земельного участка с кадастровым номером № полностью обоснованным, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: подпись Сызранова Т.Ю.