Решение № 2-122/2017 2-122/2017~М-85/2017 М-85/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-122/2017

Копия

Дело № 2-122/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» апреля 2017 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Шатилова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО7,

ответчика Киле Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес> к Киле ФИО9 Киле ФИО10, Келундига ФИО11, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и возложении обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Киле ФИО9, Киле ФИО10 Келундига ФИО11, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности произвести текущий ремонт этого жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что ответчики не проживают в квартире по указанному адресу более 10 лет, не содержат жилое помещение, фактически на протяжении длительного времени проживают в другом населенном пункте. Из-за отсутствия надлежащего ухода квартира приходит в непригодное для проживания состояние, от чего страдают соседи.

В судебном заседании представитель истца - глава администрации Найхинского сельского поселения ФИО7 поддержал исковые требования, изложенные в заявлении, по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно пояснил, что указанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества Найхинского сельского поселения, ответчик изначально вселилась в него в качестве нанимателя по ордеру, за период проживания имела задолженность по оплате коммунальных услуг, потом бросила квартиру, выехав на другое место жительства, квартиру она сдавала посторонним людям без согласования с администрацией.

Ответчик Киле ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, так как ей негде больше прописаться. Ранее в этой квартире по ордеру проживал её брат, а она после смерти родителей проживала в <адрес>. Потом решили с братом обменяться жилыми помещениями, её вписали в ордер брата и был произведен обмен. В ДД.ММ.ГГГГ году она нашла работу в <адрес> на кирпичном заводе и выехала туда с семьей на постоянное место жительства, где проживает в частном жилом доме, спорной квартирой пользовались посторонние люди безвозмездно с её согласия, но намерений вернуться у неё не было и нет таких намерений сейчас, поскольку постоянно проживает в <адрес> с мужем и двумя несовершеннолетними детьми, старшая дочь тоже уехала, ни разу после отъезда в той квартире она не была. Не согласна делать в спорной квартире ремонт, так как еще на момент её вселения дом был старый и уже требовал ремонта.

Ответчики Киле ФИО10 Келундига ФИО11., Киле ФИО19 ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведении судебного заседания надлежаще уведомлены, о причинах неявки суд не известили, Киле ФИО10 представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность.

Согласно п. 5 и 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Законом Хабаровского края от 26.11.2014 № 16 «О закреплении за сельскими поселениями Хабаровского края вопросов местного значения» за сельскими поселениями Хабаровского края закреплены вопросы местного значения, в том числе предусмотренные пунктом6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, что на основании распоряжения администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от 25.08.2007 № 395 из муниципальной собственности района в муниципальную собственность Найхинского сельского поселения на безвозмездной основе был передан жилищный фонд, в том числе 16-ти квартирный дом по <адрес>.

Указанный жилой дом был включен в реестр муниципального имущества Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес>.

В поквартирной карточке на спорное жилое помещение указано, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении в качестве нанимателя была зарегистрирована Киле ФИО9 и в последующем были зарегистрированы члены ее семьи Келундига ФИО11 ФИО4, ФИО5, Киле ФИО10.

Из справки администрации Синдинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Киле ФИО9. и члены её семьи Киле ФИО10 ФИО4, ФИО5 фактически приживают без регистрации по адресу: <адрес>.

Из материалов дела, пояснений представителя истца и показаний ответчика Киле ФИО9 установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, более 10 лет, не поддерживают данное жилое помещение в надлежащем состоянии, квартира на момент рассмотрения дела судом находится в бесхозяйном состоянии.

Так как ответчики из <адрес> выехали добровольно, не проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по квартирной плате не несут, обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя не исполняют, въехать обратно не пытаются, истец не препятствовал их проживанию в квартире, вещей ответчиков в спорной квартире нет, доказательств подтверждающих обратное в суд не представлено, то суд считает возможным в этой части исковые требования удовлетворить, признав, что ответчики Киле ФИО9 Киле ФИО10., ФИО4, ФИО5 и Келундига ФИО11 утратили право пользования спорным жилым помещением - квартирой № <адрес>.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.11.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обсуждая вопрос о возложении обязанности на ответчиков по текущему ремонту спорного жилого помещения, суд учитывает, что спорная квартира отнесена к собственности Найхинского сельского поселения, следовательно, истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, которое с 2004 года находится в бесхозяйном состоянии, о чём администрации поселения было известно, однако никаких мер к её сохранению не принималось.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные в этой части исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края удовлетворить частично.

Признать Киле ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киле ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Келундига ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Копия верна

Судья А.Н. Шатилов