Решение № 2-2364/2025 2-2364/2025~М-148/2025 М-148/2025 от 6 июля 2025 г. по делу № 2-2364/2025

№ 2-2364/2025

24 RS0056-01-2025-000388-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 18 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Гонштейн О.В.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени, от имени детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении долей в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая от своего имени, от имени детей ФИО2, ФИО3, обратилась с иском к ФИО4 об определении долей в жилом помещении, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО4 Совместными детьми супругов ФИО7 являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1 приобрели в общую совместную собственность квартиру площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес>. Квартира приобретена за 2500 000 руб., из которых 500 000 руб. – собственные средства супругов, 2 000 000 руб. – кредитные средства, предоставленные ПАО «Сбербанк».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

После приобретения квартиры средства материнского (семейного) капитала в сумме 453026 руб. были направлены на погашение основного долга и процентов по кредитному договору.

Собственником квартиры ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано нотариальное обязательство, предписывающее оформить в установленном законом порядке принадлежащий на праве собственности объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>, в общую собственность лица, получившего сертификат, его детей, с определением размера долей по соглашению, в течении 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала.

Данное обязательно не исполнено, ответчик не возражает определить доли, однако никаких действий не предпринимает.

Просит определить доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>,следующим образом: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО1, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2, ? доли в прав общей долевой собственности на квартиру ФИО3, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО4; указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО1, действующая от своего имени, от имени детей ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в силу пункта 3 названной выше статьи общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений пункта 2 статьи 1 и пункта 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния, и именно со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния возникают права и обязанности супругов, в том числе имущественные.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации совместной собственностью супругов является имущество, нажитое непосредственно в период брака.

Положениями ст. 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (ч.1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ч.2). Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (ч.3).

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).

В силу п.1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд должен разъяснить ответчику последствия признания иска. В случае непринятия признания иска суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданном отделом записи актов гражданского состояния г. Саяногорска Республики Хакасия.

ФИО4 и ФИО1 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №, выданное отделом комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по <адрес>), а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №, выданное отделом департамента записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №. Согласно сертификату ФИО1 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новая высота» и ФИО4, ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является объект долевого строительства- двухкомнатное жилое помещение (квартира) со строительным номером <адрес> общей приведенной проектной площадью 47,1 м2, в том числе общая площадь (без учета балконов, лоджий, веранд и террас) – 46,2 м2, в объекте капитального строительства –объект <адрес> По Адресу: <адрес> – <адрес> объекта – 2 500 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4, ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 2 000 000 руб. сроком на 120 месяцев, с целью использования потребительского кредита – инвестирование строительства объекта(ов) недвижимости: квартира, находящегося(ихся) по адресу(ам): <адрес> – <адрес>, жилой <адрес>.

Согласно справке ООО «Новая высота» от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по расчетам в размере 2 500 000 руб. исполнены полностью.

Справкой Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда РФ в <адрес> Республики Хакасия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ материнский (семейный) капитал установлен ФИО1 в размере 453026 руб.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом удостоверено обязательство ФИО4, согласно которому в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на имя его супруги ФИО1, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору №. Заключенным между ФИО4, ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ, принимает на себя обязательство жилое помещение, двухкомнатную <адрес> по строительному адресу: <адрес> – <адрес>, жилой <адрес>, приобретенную с использованием средств (части средств) вышеуказанного кредитного договора, принадлежащую ФИО4, ФИО1, на основании договора ГЕО-499 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, оформить в соответствии с установленным законодательство Российской Федерации порядком в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) – после снятия обременения с жилого помещения, в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве – после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения).

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 453026 руб. перечислены УФК по <адрес> (Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес>) в Красноярское отделение № ПАО Сбербанка России с назначением «<данные изъяты>».

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 45,9 кв.м. принадлежит ФИО4, ФИО1 на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее по тексту - Правила).

Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств (п. 1 Правил).

Подпунктом «в» п. 15(1) Правил установлено, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

На основании приведенных норм Федерального закона № 256-ФЗ возникает право, в том числе детей, на получение в собственность определенной доли жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

На основании вышеизложенного, с учетом положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, а также положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком и принятие его судом, суд приходит к выводу о необходимости признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 право собственности в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на спорное жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером 24:50:0300303:4060, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени, от имени детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении долей в жилом помещении удовлетворить.

Прекратить режим общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4 на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Признать право собственности ФИО4 на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий /подпись/ О.В. Гонштейн

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2025

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: О.В. Гонштейн