Решение № 2-7674/2017 2-7674/2017~М-6568/2017 М-6568/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-7674/2017

Подлинник дело № 2-7674/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Гараевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивировав тем, что являются нанимателями квартиры <адрес изъят>, в которой была произведена перепланировка. С целью узаконения произведенной перепланировки истцы обратились в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако, ими был получен отказ.

Считая, отказ неправомерным, в связи с тем, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям; истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Администрация Советского района ИК МО г. Казани не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 ЖК РФ: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является нанимателем квартиры <адрес изъят>

Из проекта перепланировки квартиры <адрес изъят> следует, что квартира расположена на пятом этаже пяти этажного дома, 1963 года постройки. Квартира до перепланировки состояла из одной жилой комнаты площадью 18, кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м, шкафа площадью 0,5 м, балкона площадью 1,1 кв.м. Общая площадь квартиры 31,9 кв.м., жилая площадь 18, 3 кв.м,

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан предусматривается: увеличение жилой площади за счет площади шкафа.

В результате перепланировке общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,7 кв.м.

Согласно экспертному заключению от 19 июля 2017 года №152-ППК-07-2017, утвержденному главным врачом АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате перепланировки и переустройства квартиры <адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района ИК МО г. Казани от 08.08.2017 № 06-10-28/1741 ФИО2, было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО7 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья: Р.С. Гараева