Решение № 2-333/2017 2-333/2017(2-7705/2016;)~М-7257/2016 2-7705/2016 М-7257/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-333/2017

Дело № 2-333/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Жилой дом лит. «В,в,в1» по <адрес> принадлежит ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец является единственным наследником по закону после его смерти, поскольку супруга наследодателя ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истцом подано заявление нотариусу г.Шахты ФИО5 о принятии наследства. Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку данный жилой дом не введен в эксплуатацию.

Истец указывает, что после смерти отца ФИО1 она начала оформление наследственных прав на спорный жилой дом. Так ДД.ММ.ГГГГ. ей Администрацией г.Шахты выдан акт приемки законченного строительством индивидуального жилого дома лит. «В,в,в1» по адресу: <адрес>. Согласно распоряжению Мэра г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. № данный жилой дом признан не подлежащим сносу, ей рекомендовано обратиться в суд для определения права собственности. В связи с трудным материальным положением истец приостановила оформление документов. В 2016г. она возобновила оформление наследственных прав на дом. 09.11.2016г. истцом получено заключение №525 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития о том, что согласно техническому заключению ООО «АКБ» размещение жилого дома соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка городов, поселков, сельских населенных пунктов» Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, внешние границы объекта соответствуют требованиям СП55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

На основании изложенного, просит суд признать за собой право собственности на жилой дом лит. «В,в,в1» по <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от 10.10.2016г. (л.д. 7), в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске.

Представитель администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. купил у ФИО3 домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Шахтинской государственной нотариальной конторой (л.д. 18). Жилой дом лит. «А», 1937 года постройки, по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), был снесен, вместо него ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построен жилой дом лит. «В,в,в1».

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31). Согласно данным наследственного дела № наследником, принявшим наследство является ФИО4 (до заключения брака ФИО3 - л.д. 35, 36) Е.Н., согласно ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Других наследников не зарегистрировано. Супруга ФИО1 - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 34). Согласно сообщению нотариуса г.Шахты ФИО5 от 16.12.2016г. наследственное дело после смерти ФИО2 не зарегистрировано. Истцу после смерти отца ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поскольку данный жилой дом не был введен в эксплуатацию.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 Администрацией г.Шахты выдан акт приемки законченного строительством индивидуального жилого дома лит. «В,в,в1» по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Согласно распоряжению Мэра г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об узаконении самовольно построенного жилого дома лит. «В,в,в1», узаконении самовольно построенных хозяйственных строений и списании жилого дома лит. «А,а» из жилищного фонда по <адрес>» спорный жилой дом признан не подлежащим сносу (л.д. 27).

По сообщению УФСГР, кадастра и картографии от 26.12.2016 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по <адрес> - отсутствуют.

Заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития администрации г. Шахты от 09.11.2016 года №525 и техническим заключением ООО «АКБ» установлено, что спорный объект капитального строительства лит. «В,в,в1», общей площадью 42,7 кв.м. соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка городов, поселков, сельских населенных пунктов» Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, внешние границы объекта соответствуют требованиям СП55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» (л.д. 19, 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г.Шахты отказано ФИО4 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома лит.«В,в,в1», расположенного по адресу: <адрес>, и предложено в судебном порядке признать право собственности на указанный объект и предложено в судебном порядке признать право собственности на указанный объект (л.д. 20).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах построенный индивидуальный жилой дом лит.«В,в,в1», расположенный по адресу: <адрес>, входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 При этом отсутствие акта ввода в эксплуатацию дома само по себе не указывает на то, что право собственности не возникло при жизни у ФИО1 Таким образом, истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на данное имущество.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом лит. «В,в,в1», общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.Н. Черепанова