Решение № 2-3673/2017 2-3673/2017~М-3305/2017 М-3305/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-3673/2017

№ 2- 3673/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска-

на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре -Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является долевым собственником указанного жилого помещения, другими долевыми собственниками в праве на жилое помещение являются ФИО2 и ФИО3 которые свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют надлежащим образом. Поскольку соглашения о порядке оплаты между сторонами достигнуть не удалось истец обратился в суд с данным иском.

Определением суда от 31 августа 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре».

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем предоставили суду соответствующее заявление. Так же полагали, что должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы пропорционально доли в праве общей долевой собственности, то есть по 1/3 доли.

Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, при этом ответчикам, разъяснен порядок принятия решения в случае признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ, ст.198 ч.4 ГПК РФ.

В судебное заседание представители третьих лиц - АО «ДГК» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, ЗАО «Компания Дельта» и МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явились, в связи с чем, суд руководствуясь положениям ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании, Собственники несут обязанности содержания своего имущества.. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители.. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) в размере 1/3 доли каждый.

Согласно выписке из поквартирной каточки от 25 августа 2017 года в указанном жилом помещении зарегистрированы с 29.05.2014г.: ответчики ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО 1 (дата).р.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются, при этом истец ФИО1 в квартире по (адрес) не зарегистрирована и не проживает в связи с чем, желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), возложив обязанность на АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, ЗАО «Компания Дельта», МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры отдельно на имя каждого собственника – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленной оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес)–на-Амуре, определив размер участия в расходах сторон, и обязать ЗАО «Компания «Дельта», ОАО «ДГК» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, предоставлять платежные документы для оплаты за содержание, ремонт жилья и тепловую энергию соответственно, отдельно на имя каждого собственника - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доли от начисленной оплаты.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина