Решение № 2-2217/2018 2-2217/2018 ~ М-953/2018 М-953/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-2217/2018

Дело № 2-2217/2018

Поступило в суд 29.03.2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 указанный земельный участок по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены общества НСТ «Восток-1» и ему была выдана членская книжка. С момента приобретения земельного участка, истец добросовестно открыто владеет им, оплачивает членские взносы. На всем протяжении владения и пользования земельным участком никто прав истца не оспаривал.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по последнему известному месту жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчика администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, третьего лица НСТ "Восток-1" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был передан в собственность ФИО2 Ей выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ ...

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был приобретен истцом у ФИО2 на возмездной основе, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 (продавец) продала, а ФИО1 (покупатель) купил садовый участок №... в с/о «Восток-1... Расчеты между сторонами произведены, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО2 денежных средств в размере ... руб. за садовый участок №... ...

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке и до настоящего времени, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, иными словами, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ему имущества, является членом НСТ «Восток-1», производит уплату целевых и членских взносов ...

Спорный земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет и ему присвоен №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что площадь земельного участка составляет ... кв.м., расположен он на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Таким образом, земельный участок как объект права, на который истец просит признать право собственности, возник ДД.ММ.ГГГГ, и может быть объектом права.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, спорный земельный участок передан покупателю продавцом, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администрации нарушений прав истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В удовлетворении требований к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.06.2018.

Судья - /подпись/ О.Г. Семенихина