Решение № 2-203/2019 2-203/2019(2-2216/2018;)~М-2076/2018 2-2216/2018 М-2076/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-203/2019

№ 2-203/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному Управлению Росимущества в Вологодской области, Департаменту лесного комплекса Вологодской области, ООО «Веха» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1644 кв.м., а также дома, расположенного по адресу: <адрес> участок №. Земельный участок предоставлен истцу на основании постановления Главы администрации Вологодского района от 02.12.1992 № 196. По заказу истца кадастровым инженером проведены землеустроительные работы с целью уточнения местоположения границ земельного участка в ходе которых установлено, что границы земельного участка истца частично входят в состав земель лесного фонда – Вологодское лесничество Вологодское участковое лесничество <адрес> Границы земельных участков истца и лесного фонда установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных на земельном участке истца объектов недвижимости.

С учетом уточненных исковых требований, просит суд исправить реестровую ошибку в отношении описания местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № путем внесения сведений о координатах характерных точек в соответствии с межевым планом от 31.10.2018, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен; его представитель по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования, дополнив, что границы земельного участка истца на местности обозначены забором и не изменялись, истец обращался в ТУ Росимущества в Вологодской области с заявлением о согласовании границ земельных участков, однако, ответа на заявление не последовало.

Представитель ответчика Департамента лесного комплекса Вологодской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что Департамент лесного комплекса Вологодской области права истца не нарушал.

Представители ответчиков ТУ Росимущества в Вологодской области, ООО «Веха» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, САУ лесного хозяйства Вологодской области «Вологдалесхоз» по доверенности ФИО5 в судебном заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района, третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании государственного акта на право собственности от 08.12.1992 № ВО-08-001106 ФИО1 является собственником ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1644 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 выявлена реестровая ошибка относительно местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, не доверять которому у суда оснований не имеется, реестровая ошибка возникла при выполнении геодезической съемки, вследствие которой имеет место пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. В области накладки указанных земельных участков находятся деревянный дом и баня истца, которые существуют на местности более 15 лет. Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена с недостаточной точностью, согласование проведено с землями садоводства, хотя на местности находится уточняемый земельный участок.

Из сведений ЕГРН следует, что обособленный земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 758116383 кв.м., представляющего собой единое землепользование, категория земель – земли лесного фонда, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

30.03.2018 по земельному участку с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области на заявление истца сообщил, что при осуществлении государственного кадастрового учета изменений в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № не было выявлено ввиду использования кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ различных систем координат, при проведении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № была использована система координат СК-63 1 зона, а при проведении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № система координат МСК-35 3 зона.

В судебном заседании установлено, что местоположение границ земельного участка истца обозначено забором и не изменялось.

Согласно положениям ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 14 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведения ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН либо со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН. Правила настоящей статьи применяются в случае, если права на правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016.

При этом, исходя из положений части 4 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № возникло до 01.01.2016, согласно сведений ЕГРН данный земельный участок относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и не может быть отнесен к землям лесного фонда, суд находит исковые требования к Территориальному Управлению Росимущества в Вологодской области, как собственнику земельного участка с кадастровым номером №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к Департаменту лесного комплекса Вологодской области, ООО «Веха» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 209, 3604 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Территориальному Управлению Росимущества в Вологодской области удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении описания местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 6 и земельного участка с кадастровым номером № путем внесения сведений о координатах характерных точек границ земельных участков в соответствии с межевым планом от 31.10.2018, подготовленным кадастровым инженером ФИО2:

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту лесного комплекса Вологодской области, ООО «Веха» отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 25.02.2019