Решение № 2-8218/2021 2-8218/2021~М-5081/2021 М-5081/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-8218/2021

К делу №2-8218/2021

23RS0041-01-2021-007706-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

секретаря судебного заседания Калмазовой И.А.,

с участием помощника судьи Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Прикубанского административного округа г. Краснодара в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «ДРУЖБА» об обязании юридического лица раскрыть в полном объеме информацию в сфере управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

Прокурора Прикубанского административного округа г. Краснодара обратился в суд с исковыми требованиями в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «ДРУЖБА» об обязании юридического лица раскрыть в полном объеме информацию в сфере управления многоквартирным домом.

В обоснование своих требований указано, что проведенной прокуратурой округа проверкой ы деятельности ТСЖ «ДРУЖБА» были выявлены нарушения жилищного законодательства в части раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами. Так, ТСЖ «ДРУЖБА» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате изучения информации, размещенной в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отчету о выполнении договора управления за предыдущие года управления отсутствуют. Просит суд обязать ТСЖ «ДРУЖБА» в срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения, путем размещения в сети Интернет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) сведений, предусмотренных п.15 разд. 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении многоквартирного дома по <адрес>.

Помощник прокурора Прикубанского административного округа г. Краснодара Василенко К.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, прокурорской проверкой в деятельности ТСЖ «ДРУЖБА» выявлены нарушения жилищного законодательства в части раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами.

Проверкой было установлено, что ТСЖ «ДРУЖБА» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ одним из лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации, является соблюдение требований к раскрытию информации, установленных ч. 10 ст. 161 ЖК РФ.

Согласно абз. 3 пп. «з» п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 (Стандарт).

Согласно п. 3 Стандарта, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в ) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в гом числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тин постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Согласно пп. «а» п. 5.1 Стандарта, товариществами и кооперативами информация раскрывается путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбор) товарищества и кооператива.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2014 года № 882/пр утверждены формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, которые предусматривают детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 Стандарта, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

При этом, в результате изучения информации, размещенной ТСЖ «ДРУЖБА» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/), установлено, что в нарушение вышеуказанных норм на сайте не отражена информация о выполненных ТСЖ «ДРУЖБА» работах по договору управления за предыдущие периоды управления.

Невыполнение ТСЖ «ДРУЖБА» требований к раскрытию информации организациями нарушает права и интересы собственников обслуживаемых многоквартирных домов, число которых постоянно меняется. Из вышеуказанного следует, что исковые требования истца обоснованы, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Прикубанского административного округа г. Краснодара в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «ДРУЖБА» об обязании юридического лица раскрыть в полном объеме информацию в сфере управления многоквартирным домом - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «ДРУЖБА» в срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения, путем размещения в сети Интернет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) сведений, предусмотренных п.15 разд. 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении многоквартирного дома по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: