Решение № 2-517/2019 2-517/2019~М-509/2019 М-509/2019 от 15 ноября 2019 г. по делу № 2-517/2019

Дело 2-517/2019

Поступило в суд 21.10.2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде Федеральной миграционной службы России от ДД.ММ.ГГГГ и направления комиссии Миграционной службы Новосибирской области по распределению жилья беженцам и вынужденным переселенцам на основании протокола комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ истцам был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>. В настоящее время, истцы являются собственниками данного дома на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждым), на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, на котором расположен данный жилой дом, зарегистрировано право индивидуальной собственности за Миграционной службой Новосибирской области. В соответствии приказом Федеральной Миграционной Службы России от ДД.ММ.ГГГГ № Миграционная служба Новосибирской области ликвидирована, в связи с чем утратила правообладание данным земельным участком.

Право собственности на спорный земельный участок в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области и муниципальной собственности не значится.

В настоящее время во внесудебном порядке истцы не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество. Отсутствие права на земельный участок препятствует в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истцы просят погасить регистрационную запись о праве индивидуальной собственности за правообладателем Миграционная служба Новосибирской области на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, возникшую на основании свидетельства на право собственности на землю (копия) от ДД.ММ.ГГГГ №, признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она подтвердила обстоятельства указанные в исковом заявлении, исковые требования признает в полном объеме. Просит принять признание иска, последствия признания иска ей известны и понятны.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные истцами, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам (по ? доли за каждым) (л.д.7-8).

Истцы зарегистрированы в доме, расположенном на земельном участке, по адресу: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

Данное жилое помещение, расположенное на спорном участке было предоставлено истцу ФИО1 и его семье на основании решения комиссии по работе с беженцами и вынужденными переселенцами от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № и с последним был заключен договор найма жилого помещения в специализированном фонде Федеральной миграционной службы России (л.д.3-5).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10-11) правообладателем земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: индивидуальная собственность, является Миграционная служба <адрес>.

Из информации представленной УФМС России по Новосибирской области (л.д.12) следует, что за Миграционной службой Новосибирской области на земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес> зарегистрировано право частной собственности. В соответствии с приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № Миграционнапя служба Новосибирской области ликвидирована. Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФМС России по Новосибирской области не является правообладателем данного земельного участка и не вправе распоряжаться им и передавать в собственность истцов. Принимая во внимание изложенное, истцы могут оформить земельный участок в собственность в судебном порядке.

Из сообщений Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, администрации рабочего поселка <адрес> усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> реестрах не числится и на балансе не состоит (л.д.13)

Право собственности на объект недвижимости в виде земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 14).

Как следует из представленных доказательств, истцы открыто владеют и пользуются спорным земельным участком на протяжении более чем 22 лет.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплён принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст.11 и ст.12 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В силу ст.234 ГК РФ – лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно владеют и пользуются спорным земельным участком, то есть фактически более 22 лет. Открытость и добросовестность владения недвижимым имуществом истцами, ни кем не оспаривается и подтверждается фактом регистрации в данном доме по месту жительства, общий срок владения составляет более 22 лет, что соответствует требованию закона к сроку давности владения недвижимым имуществом более 15 лет, которые также истекли.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, притязания на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что указанный земельный участок за истцами не зарегистрированы, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истцов путем признания за ними права собственности на земельный участок.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Сведения о наличии спора в отношении земельного участка с третьими лицами в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истца ФИО1, не заявляющего требований о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3728 рублей 44 копеек и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации рабочего поселка <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Казахстан право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Погасить регистрационную запись о праве индивидуальной собственности за правообладателем Миграционная служба Новосибирской области на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, возникшую на основании свидетельства на право собственности на землю (копия) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья