Решение № 2-1747/2018 2-1747/2018~М-1524/2018 М-1524/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1747/2018

№ 2-1747/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Р.

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру и признать право собственности на квартиры с учетом перепланировки, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № году истец самовольно, без оформления документов произвел перепланировку квартиры.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит принять решение с учетом заключения архитектуры.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении гражданского дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №

Истцом самовольно без разрешения отдела строительства и архитектуры произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Согласно заключения МУП «Архитектура и градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> жилом <адрес> Республики Башкортостан выполнена в части:

- устройства раздвижной двери между жилой комнатой №, площадью № и кухней №, площадью №

- увеличения площади коридора № до №., путем монтажа перегородки с устройством нового дверного проема.

МУП «Архитектура и градостроительство» считает, возможным настоящую перепланировку трехкомнатной <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объекту, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №. Квартира состоит из <данные изъяты>

Указанные выше обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, в части:

- устройства раздвижной двери между жилой комнатой №, площадью № и кухней №, площадью №

- увеличения площади коридора № до № путем монтажа перегородки с устройством нового дверного проема.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева