Решение № 2-22/2017 2-22/2017(2-727/2016;)~М-734/2016 2-727/2016 М-734/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-22/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что спорный земельный участок был предоставлен ему в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № выданного на основании постановления Кузькинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в связи с имеющимися в свидетельстве о праве собственности на землю недостатками, в частности отсутствием даты выдачи свидетельства, неоговоренными исправлениями в имени и отчестве собственника, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было отказано о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, что препятствует истцу в оформлении прав на указанный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве на иск не возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрения дела своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, имеющий адрес: <адрес>, был предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Кузькинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №. Принадлежность земельного участка истцу подтверждается так же материалами инвентаризации земель <адрес>, утвержденными постановлением Администрации Кузькинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский земельному участку, принадлежащео ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Однако, в связи с имеющимися недостатками в свидетельстве о праве собственности, в частности отсутствием даты выдачи свидетельства, неоговоренными исправлениями в имени и отчестве собственника, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было отказано о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, что препятствует истцу в оформлении прав на указанный участок во внесудебном порядке.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра от 19.08.2015 года.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В силу п. 1.2 данного Закона не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, в связи с имеющимися в свидетельстве о праве собственности на землю сокращениями в имени и отчестве собственника земельного участка, неоговоренными приписками в площади земельного участка, препятствует истцу в регистрации права собственности на него во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков