Решение № 2-4316/2018 2-4316/2018~М-3675/2018 М-3675/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-4316/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретере ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4316/18 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО7 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Им на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 275,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>А, по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО2, его жена - ФИО17 их сын - истец ФИО3, опекаемый ФИО4, зять- ФИО5, родственница ФИО6 и ответчица - ФИО7, которая была зарегистрирована истцами по ее просьбе сроком на два года. Между истцами и ответчицей была договоренность, что по истечении этого срока, она добровольно снимется с регистрационного учета. Ответчица в спорное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала в нем, вещей ее также нет. Место проживания ответчицы истцам неизвестно. В жилом доме находятся только вещи, принадлежащие семье истцов, какого- либо чужого имущества нет. Своей регистрацией на указанной жилой площади ответчица создает препятствия истцам в пользовании принадлежащей им недвижимостью, которые не могут распорядиться ею и реализовать свое право, как собственники. Регистрация ответчицы на жилой площади истцов является также препятствием для продажи указанного жилого дома и земельного участка. Просит суд устранить нарушения прав собственников ФИО2, ФИО3 признав ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А. Снять ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили суд признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>А и снять ее с регистрационного учета по спорному адресу. Уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что ответчик не проживает по спорному адресу, не несет бремя содержания, не оплачивает коммунальные услуги. Претензий по поводу жилого дома не предъявляла, вселиться не пыталась. Регистрация ответчика в доме препятствует им, как собственникам, в реализации права на имущество. Просят удовлетворить уточненные исковые требования.

ФИО7, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв не представила.

Представитель третьего лица – Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 275,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается соответствующими записями регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2, его жена - ФИО25, их сын - истец ФИО3, опекаемый ФИО4, зять - ФИО5, родственница ФИО6 и ответчик - ФИО7

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что стороны знает, она мать и жена истцов, ответчик ее знакомая. Ответчик попросила ее зарегистрировать в их доме, чтобы получать пособие на ребенка. В доме она проживала всего неделю, вещей своих не завозила. Затем ответчик уехала, куда ей не известно. Ответчик обещала сняться с регистрационного учета, однако этого не сделала. С 2016 года она не приезжала, вселиться не пыталась.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истцов знает более 10 лет, с ответчиком не знаком. Со слов истцов, свидетелю известно, что они по просьбе ответчика зарегистрировали ее у себя в доме. Она немного у них пожила, потом куда-то уехала. Свидетель часто бывает в гостях у истцов, ответчика он там не видел ни разу, чужих вещей в доме у истцов нет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>А. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО7, которая в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер не представлено. Суд считает, что ответчик выехала в добровольном порядке по собственному желанию на другое место жительства. Препятствий в проживании в жилом доме ответчику никто не чинил и не чинит. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истцов как собственников, поскольку ответчик не проживает по спорному адресу, бремя содержания жилым помещением не несет, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиками не установлено.

Анализируя показания сторон, свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова