Решение № 2-2821/2021 2-2821/2021~М-593/2021 М-593/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-2821/2021

Дело № 2-2821/2021

(УИД № 45RS0026-01-2021-001819-76)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 марта 2021 г. в г. Кургане гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании истца ФИО1,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>, пр-к Машиностроителей, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывала, что она является собственником данного жилого помещения. На регистрационном учете в данной квартире состоит ФИО2, который членом её семьи не является, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Никаких соглашений о порядке использования указанным помещением между ними не заключалось. Истец указывала, что регистрация ответчика препятствует ей в реализации ее прав как собственника квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом, однако извещения вернулись за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Курганской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10 августа 2015 г., заключенного с ФИО3

Согласно п. 16 договора купли-продажи, на момент заключения договора на регистрационном учете никто не состоит.

Однако, по сведениям МКУ «Жилищная политика» от 21 января 2021 г., Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 4 февраля 2021 г., в указанной квартире на регистрационном учете с 11 ноября 2013 г. состоит ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что спорная квартира была приобретена истцом. На момент покупки она была свободна, никто в ней не проживал, чужих вещей не было. На протяжении трех лет в квартире проживает ФИО6, который приходится истцу дядей. Никто вселиться в квартиру не пытался.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные суду доказательства, показания свидетелей, пояснения истца, суд приходит к выводу, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между собственником спорной квартиры ФИО1 и ответчиком о праве пользования квартирой не имеется, ответчик выехал из квартиры и в ней не проживает.

При таких обстоятельствах, поскольку оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, поскольку регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, которое может быть представлено заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии его с регистрационного учета, приложив копию судебного постановления.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябова

Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2021 г.