Решение № 2-4785/2025 2-830/2026 2-830/2026(2-4785/2025;)~М-4402/2025 М-4402/2025 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-4785/2025

Дело № 2-830/2026

УИД 54RS0004-01-2025-007542-14

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Наваловой Н.В.,

при секретаре Романенко З.Ф.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Банком и ответчиком, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 429 911,16 руб., из которых: 397 210,55 руб. – просроченная ссудная задолженность, 12 918,83 руб. – просроченные проценты, 6 554,16 руб. – просроченные проценты на просроченную задолженность, 5,60 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссудную задолженность, 3 980,97 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 366,61 руб. – неустойка на просроченные проценты, 8 278,44 руб. – иные комиссии, 596 руб. – комиссия за СМС-информирование; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 19,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 53 247,78 руб., обратить взыскание на предмет залога – помещение с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену в размере 2 567 200 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил №. кредит в сумме 633 795,48 руб. под 19,9% годовых сроком на 108 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита – неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №.

В силу п. 1.10 кредитного договора, а также на основании п. 2.1 договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является – помещение, общей площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО1

В соответствии с п. 6.2 общих условий в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и/или уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В соответствии с п. 5.4.1 общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврат процентов и комиссий в следующих случаях при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

В силу с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога согласно договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 240 000 руб.

Поскольку договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 414 608,10 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 429 911,16 руб., из которых: 397 210,55 руб. – просроченная ссудная задолженность, 12 918,83 руб. – просроченные проценты, 6 554,16 руб. – просроченные проценты на просроченную задолженность, 5,60 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссудную задолженность, 3 980,97 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 366,61 руб. – неустойка на просроченные проценты, 8 278,44 руб. – иные комиссии, 596 руб. – комиссия за СМС-информирование.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, задолженность не погасил, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости объекта недвижимости рыночная стоимость предмета залога составляет 3 209 000 руб., в связи с чем, начальная продажная цена предмета залога составит 2 567 200 (3 209 000 * 80%) руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 6).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 83-84), причины неявки суду не сообщила.

<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями статей 167, 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ч. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Согласно ч. 1 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

В соответствии с ч.1 ст. 428 ГК РФ, договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом на основании части 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Часть 2 ст. 811 ГК РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании положений статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3). В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 данного Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части (пункт 6).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что на основании заявления заемщика (л.д. 32-оборот-35) на получение кредита между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 633 795,48 руб., сроком на 108 месяцев под 19,9% годовых (л.д. 29-оборот-32).

В соответствии с п. 3.5. общих условий датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором денежных средств на счет заемщика (л.д. 14-18).

В свою очередь заемщик обязалась уплачивать проценты за пользование кредитом в соответствии с п. 4 Индивидуальных условий (19,9% годовых).

Кроме того, согласно п. 24 индивидуальных условий предоставления кредита, заемщик была ознакомлена с общими (л.д. 14-18), индивидуальными условиями (л.д. 29-оборот-32) и тарифами банка (л.д. 36-37), согласна с ними и обязалась их соблюдать.

Согласно п. 6 индивидуальных условий погашение кредита производится 108 ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей (л.д. 27-оборот-29). Платежная дата – 19-го числа месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 798,61 руб., последний платеж – ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 798,37 руб.

Согласно п. 11, 17 индивидуальных условий предоставления кредита обеспечением обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки – объекта недвижимости, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости (п. 17).

Согласно п. 18 индивидуальных условий предоставления кредита ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор залога № (л.д. 23-27), предметом которого является помещение с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27)

Согласно п. 4.1.8 договора залога №, п. 12 договора № целевое назначение кредита – неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 2.1 договора залога № (помещение с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>).

Согласно п. 5.4.1 общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях:

- при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение послед 180 (ста восьмидесяти) календарных дней;

- в случае полной или частичной утраты или повреждения недвижимого имущества;

- при нецелевом использовании кредита;

- при грубом нарушении правил пользования недвижимым имуществом, правил его содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранности недвижимого имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения недвижимого имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества;

- при непредставлении заемщиком замены предмета ипотеки в случае его утраты любым основаниям,

- при непредоставлении заемщиком кредитору в течение 20 календарных дней с момента государственной регистрации обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу кредитора оригинала выписки из ЕГРН, содержащей сведения о регистрации залога (ипотеки) в пользу кредитора;

- в других случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 6.3.5 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении залогодателем любой из обязанностей (обязательств) в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В силу с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

Банк исполнил своё обязательство по кредитному договору надлежащим образом, предоставив ФИО1 кредит в размере 633 795,48 руб., что подтверждается выпиской по счету №, указанный в индивидуальных условиях (л.д. 48-50)

Однако ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 429 911,16 руб., из которых: 397 210,55 руб. – просроченная ссудная задолженность, 12 918,83 руб. – просроченные проценты, 6 554,16 руб. – просроченные проценты на просроченную задолженность, 5,60 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссудную задолженность, 3 980,97 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 366,61 руб. – неустойка на просроченные проценты, 8 278,44 руб. – иные комиссии, 596 руб. – комиссия за СМС-информирование. Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 414 608,10 руб., что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по счет (л.д.20-22, 48-50)

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о возврате суммы займа и процентов, суду не представлено, как и не представлено иного расчета задолженности.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Условие о своевременной выплате ссудной задолженности и процентов является существенным условием кредитного договора, заключенного между сторонами. Судом установлено, что ответчиком условия кредитного договора перестали исполняться, нарушение исполнения обязательств носило систематический характер.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» направило ФИО1 досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленным процентам, возможности расторжения кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога (л.д. 7-9), которое ответчиком не исполнено до настоящего времени.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 нарушает права истца на возврат выданного кредита и уплаты процентов на него, предусмотренные кредитным договором, а также действующим законодательством, что является основанием для взыскания образовавшейся задолженности и расторжения кредитного договора.

Пунктом 13 договора №, п. 4.1.9 договора залога № предусмотрено, что заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.

Суд полагает представленный истцом расчет арифметически правильным, соответствующим требованиям закона и общих условий предоставления кредита, а исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд находит обоснованными требования банка о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 19,9% годовых от суммы основного долга в размере 397 210,55 руб., а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки со дня, следующего за датой составления расчета задолженности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 и пункта 1 статьи 334 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими-кредиторами.

В соответствии с п. 1.2 договора залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных обязательств (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером 54:35:041840:640, площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 57-58).

Поскольку ответчиком исполнение обязательства по оплате ежемесячных платежей осуществлялось ненадлежащим образом, требования истца о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом не исполнено, то суд принимает решение об обращении взыскания на предмет залога – помещение с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Суд определяет способ реализации заложенного имущества – помещение с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Исходя из заключения об определении рыночной стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО Консалтинговый центр «Эксперт» (л.д. 66-78), рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3 209 000 руб., следовательно, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации - помещения с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 567 200 (3 209 000 * 80%) руб.

Ответчиком иной отчет об оценке не представлен, стоимость квартиры не оспорена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 53 247,78 руб. (л.д. 11),

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 429 911,16 руб., из которых: 397 210 руб. – просроченная ссудная задолженность, 12 918,83 руб. – просроченные проценты, 6 554,16 руб. – просроченные проценты на просроченную задолженность, 5,60 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссудную задолженность, 3 980,97 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 366,61 руб. – неустойка на просроченные проценты, 8 278,44 руб. – иные комиссии, 596 руб. – комиссия за СМС-информирование; расходы по оплате госпошлины в размере 53 247,78 руб., а всего взыскать – 483 158,94 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 19,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 397 210 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности (397 210 руб.) за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда

Обратить взыскание на помещение с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 567 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.В. Навалова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2026 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-830/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2025-007542-14.

Решение суда «____»_________2026 года не вступило в законную силу.

Судья Н.В. Навалова

Секретарь судебного заседания З.Ф. Романенко