Решение № 2-261/2017 2-261/2017(2-3937/2016;)~М-4012/2016 2-3937/2016 М-4012/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-261/2017

Дело № 2-261/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бобровой И.А.,

при секретаре Михайловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что с 1978 года она проживает в указанном жилом доме. ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим недвижимым имуществом. Проводила капитальный ремонт строения, оплачивала необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время дом никому не принадлежит, он не состоит в реестре муниципальной собственности. Сельскохозяйственное предприятие, на балансе которого находился дом, в настоящий момент ликвидировано.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что жилое помещение предоставлялось ее мужу, когда он работал в совхозе «Надеждинский». В настоящее время она проживает в доме одна, та как муж умер, вместе с ней значится зарегистрированным в доме ее сын ФИО4 В доме она проживает более 15 лет. поддерживает его в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонтные работы, следит за участком земельным.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Определением судьи от 10.01.207г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО4

Третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения истицы, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 проживает в <адрес> зарегистрированной значится с 15.09.1978 по настоящее время, что подтверждается паспортом ФИО3, справками администрации сельского поселения с. Дубовое от 15.12.2016 № 421-422, вместе с ней зарегистрирован её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке администрации МО «Дубовское сельское поселение» от 15.12.2016 № 420 в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.

В реестре муниципального имущества муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, не состоит, что подтверждается выпиской от 08.12.2016 № 571/15-02.

В реестре федерального имущества Территориального управлении Росимущества в ЕАО отсутствуют сведения об объекте <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением от 07.12.2016 № 1481.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 06.12.2016, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению КУГИ ЕАО от 02.12.2016 № 4558 спорный жилой дом в реестре государственного имущества ЕАО, не значится.

Из справки о начислениях и оплатах от 16.12.2016 следует, что задолженности у истицы ФИО3 за электроэнергию по месту проживания не имеется.

Из справки № 9112 от 08.12.16 Межрайонной ИФНС России №1 по ЕАО следует, что у истицы ФИО3 не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что она давно знает истицу, примерно с 1982 года. С 1986 года истица проживает по <адрес>. Дом двухквартирный на двух хозяев. Она поддерживает его в хорошем состоянии, делает ремонт, следит за участком.

Свидетель ФИО2 суду показала, что с истицей она знакома около 30 лет. Она проживает в <адрес> Дом ранее принадлежал совхозу, потом совхоз распался. Истица проживает в нем с 1986 года. Делает ремонт, следит за состоянием дома и участка.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку их показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами по делу устанавливают одни и те же факты.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес>. Она открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 18 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В связи с чем суд считает, что заявленное ФИО3 требование о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Боброва