Решение № 2-4209/2019 2-4209/2019~М-3983/2019 М-3983/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-4209/2019

Дело №2-4209/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ....

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре Рыбкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Азимут-М», третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Азимут-М», третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на

жилое помещение - трёхкомнатную квартиру с номером 27, общей площадью 116,7 кв.м., расположенную на 10 мансардном этаже в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № <адрес>

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что ... между истцом и ООО «Азимут-М» был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно п. 3.1 Договора, ответчик не позднее ... обязался передать истцу в собственность вышеуказанную двухкомнатную квартиру. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от ... №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. В силу ст. 4 Федерального закона от ... №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Пунктом 2.3. договора, стоимость квартиры в договоре определена в 861 693 рублей. Денежные средства в размере 861 693 рублей внесены в кассу ООО «Азимут-М». Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Договор участия в долевом строительстве № прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес> ... В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ... №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи. Согласно ст. 8 Федерального закона от ... №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Срок сдачи дома в эксплуатацию был определен не позднее ... ... дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен юридический адрес: <адрес>». По акту приема-передачи ответчиком квартира истцу передана, однако регистрация квартиры и постановка на кадастровый учет ответчиком не произведена.

Истец – ФИО1, надлежащим образом уведомленный судом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился. Согласно письменного заявления истца, поступившего в адрес суда, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик – ООО «Азимут-М», надлежащим образом уведомленное судом о времени и месте проведения судебного заседания в суд своего представителя не направило. Согласно поступившего в адрес суда письменного заявления представителя ответчика ФИО3, исковые требования истца признала, в котором также указано, что с положениями ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, ознакомлена и согласна.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомленное судом о времени и месте проведения судебного заседания в суд своего представителя не направило. Согласно письменного ходатайства представителя Управления ФИО4, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Азимут-М», третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - трёхкомнатную квартиру с номером 27, общей площадью 116,7 кв.м., расположенную на 10 мансардном этаже в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья А.Т. Гагиев