Решение № 2-81/2019 2-81/2019~М-49/2019 М-49/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-81/2019

Дело № 2-81/2019
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Котельникова О.В.,

с участием представителя истца Андреенко В.И. – Изимбетовой Г.Ж.,

ответчика Андреенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреенко В.И. к Андреенко К.В., Андреенко Н.В., Безкровной Ю.В. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на квартиру,

установил:

Андреенко В.И. обратился в Домбаровский районный суд Оренбургской области к Андреенко К.В., Андреенко Н.В., Безкровной Ю.В. с исковым заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что он на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в комитете по управлению имуществом районной администрации. В указанном договоре допущена ошибка в написании его фамилии вместо верного «Андреенко» в договоре указано «Андриенко». Кроме того в договоре не определены лица принимавшие участие в приватизации. Фактически в приватизации участвовал он один, с его слов в число участников приватизации включили всех членов его семьи: супругу, детей. В договоре указано количество членов семьи 5 человек без указания личных данных остальных участников. Отсутствие в договоре фамилий имен и отчеств участников приватизации, а также допущенная в написание его фамилии ошибка, препятствует ему в регистрации права собственности. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № № в журнале регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан под регистрационным номером № участником приватизации указан он один, другие участники не указаны. В настоящее время его совершеннолетние дети не желают быть участниками приватизации. Он единолично, свободно распоряжается указанной квартирой, несет бремя ее содержания.

Просил суд установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, ему – Андреенко В.И., исключить из текста договора слова «с учетом количество членов семьи» и установить, что он является единственным участником приватизации, признать за ним право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрация муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, участниками приватизации быть не желают.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании, также не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу имя, отчество или фамилия которого, указанные в документах, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно представленному в материалы дела истцом договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Профинтерновское хлебоприемное предприятие в лице М.Н.И. действующий на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, передало в собственность ФИО1 с учетом количества членов семьи из пяти человек квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. При этом продавцом в договоре указано с/з Профинтерновское хлебоприемное предприятие, покупателем только ФИО1, в написании фамилии которого допущена ошибка, а именно фамилия значится как «Андриенко».

В соответствии с представленной справкой архивного отдела администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, в журнале регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан под регистрационным номером № значится договор на имя ФИО1, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту истца серии № №, выданному ОВД Домбаровского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, фамилия, имя и отчество ФИО1 значатся как ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и представленными материалами подтверждается, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит ФИО1.

При таких обстоятельствах требования заявителя об установлении факта принадлежности документа законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемой сделки) граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации Российской Федерации.

Статьей 7 Закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном Соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно справке архивного отдела администрации Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в архивном фонде комитета по управлению муниципальным имуществом, в журнале регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан под регистрационным номером № зарегистрирован договор на имя ФИО1 (как в документе), другие участники приватизации в журнале не указаны, договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, приватизировано жилье по адресу: <адрес> (ХПП). Договоры о приватизации в архив не передавались, место их нахождения неизвестно.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в последующем жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Субъектом права указан ФИО1, документом подтверждающим право собственности указан договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, доля – совместная собственность.

Согласно справке ГБУ Государственной кадастровой оценки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира №, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1

Из пояснений в судебном заседании представителя истца и ответчика, следует, что члены семьи истца не участвовали в приватизации указанного жилого помещения, с заявлениями об участии в приватизации не обращались. Считают, что единственным участником приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1

Таким образом, с учетом мнения ответчиков в судебном заседании, достоверно установлено, что ФИО1 является единоличным участником приватизации и на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, право собственности ФИО1 на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что с момента заключения указанного договора приватизации ФИО1 являлся собственником указанной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен, требований о признании его недействительным ни кто не заявлял, прав на спорную квартиру с момента заключения договора приватизации ни кто не заявлял.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, исходя из представленных доказательств и учитывая позицию ответчиков суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 и признает право собственности за ним на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С учетом изложенного суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1.

Исключить из текста указанного договора слова «с учетом количества членов семьи», установить, что ФИО1 является единственным участником приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.

Судья: подпись