Решение № 2-2-305/2024 2-2-305/2024~М-2-249/2024 М-2-249/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-2-305/2024

Гражданское дело № 2-2-305/24

УИД 73RS0024-02-2024-000398-57


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 25 июля 2024 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Табуниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, садовому товариществу «Ягодка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, садовому товариществу «Ягодка» (далее по тексту – СТ «Ягодка») о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что **.2005 г. она за 3 500 руб. приобрела у ФИО2 земельный участок № ** площадью 500 кв.м., расположенный в СТ «Ягодка», о чем была составлена письменная расписка.

Указала, что ФИО2 ей было передано свидетельство о праве собственности на землю № ** от 13.01.1993 г., выданное супругу последней – К. В.А., умершему ** г.

Кроме того, ответчица передала ей копию своего паспорта, свидетельства о заключении ею брака с К. В.А., а также свидетельства о смерти последнего.

Со слов ФИО2 ей известно, что она является единственным наследником после смерти ее супруга.

После приобретения вышеуказанного земельного участка она постоянно и открыто им пользуется, каких-либо претензий к ней со стороны третьих лиц, а также СТ «Ягодка» к не имеется.

В настоящее время она лишена возможности оформить свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку ответчица после смерти ее супруга не оформила его в установленном законом порядке.

Просила признать за нею в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок № ** площадью 500 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район СТ «Ягодка».

Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности – ФИО3 просил об удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.25 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 1 ГК РФ определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.11 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1).

Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что К. В.А. было выдано свидетельство № ** о праве собственности на землю – участок № ** площадью 500 кв., расположенный в СТ «Ягодка». Данный земельный участок с 15.11.2011 г. состоит на кадастровом учете с номером **, что подтверждается сведениями ЕГРН.

К. В.А. с ** г. состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 (Б. Т.И., что усматривается из соответствующего свидетельства о браке.

** г. К. В.А. умер, что следует из свидетельства о смерти от **.1994 г.

В материалы дела представлена расписка, согласно которой значится, что **.2005 г. ФИО2 продала ФИО1 земельный участок № **. В этот же день ФИО2 было оформлено заявление, адресованное председателю СТ «Ягодка», в соответствии с которым она отказалась в пользу ФИО1 от земельного участка № ** и расположенного на нем кирпичного дома, находящихся в границах названного садового товарищества. На данном заявлении имеется отметка о принятии ФИО1 в члены СТ «Ягодка», что также подтверждается выданной последней справкой.

Обращаясь с настоящим иском, истица ФИО1 указала, что приобрела вышеуказанный земельный участок **.2005 г. у ФИО2, в обоснование ссылаясь на наличие письменной расписки, подтверждающей факт сделки.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 в телефонограмме, адресованной суду, выразила согласие с заявленными исковыми требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок.

Судом установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка, истица ФИО1 открыто владеет им, обрабатывает участок, несет все расходы по его содержанию, осуществляя таким образом правомочия собственника.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными заявленные ФИО1 исковые требования, а поэтому подлежащими их удовлетворению.

Садовое товарищество «Ягодка» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, а поэтому в удовлетворении исковых требований к нему следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ** площадью 500 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район садовое товарищества «Ягодка».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 01.08.2024 г.