Решение № 2-2971/2020 2-2971/2020~М-2323/2020 М-2323/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-2971/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащей им квартиры <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Стороны спора, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. В представленном отзыве на иск Администрация г.Смоленска указала на то, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) принадлежит квартира <адрес>.

В указанном жилом помещении без получения необходимых разрешающих документов истцами произведена самовольная перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Как следует из материалов дела и технического заключения ООО «Параллель» от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, составленного по результатам обследования названного жилого помещения, в результате имевшей место перепланировки «заложен» дверной проем входа в кухню из коридора №1, другой дверной проем выполнен в некапитальной перегородке между кухней и жилой комнатой №4 с установкой в проеме раздвижной двери, в результате чего вход – выход из кухни стал осуществляться через жилую комнату №4; между помещением №6 и коридором №1, между шкафом №5 и жилой комнатой №6, между шкафом №5 и коридором №1 демонтированы некапитальные перегородки, в образовавшемся одном помещении установлены две некапитальные перегородки, в результате чего вместо 4-х помещений образовалось 3 помещения площадью 17,0 кв.м. (жилая комната), 6,5 кв.м. (коридор) и шкаф площадью 0,7 кв.м.; между туалетом и ванной демонтирована некапитальная перегородка, в результате чего образовался совмещенный санузел, в котором инженерное оборудование не заменялось, дверной проем в ванную «заложен», в полу санузла выполнена гидроизоляция.

Произведенная перепланировка, согласованная с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области», соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности несущих капитальных конструкций, а само жилое помещение не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении, исходя из того, что данные о том, что сохранение упомянутой квартиры в перепланированном состоянии нарушит права и законные интересы третьих лиц, в материалах дела отсутствуют, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в соответствующей части.

Поскольку переустройство квартиры <адрес> истцами не осуществлялось оснований для сохранения данного жилого помещения в переустроенном состоянии не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

сохранить в перепланированном состоянии квартиру №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.в доме №<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья А.В. Кудряшов

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи А.В. Кудряшов

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.В.Зайцева

наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции

11.09.2020 г.

УИД: 67RS0002-01-2020-003300-25

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2971/2020