Решение № 2-2912/2017 2-2912/2017~М-2237/2017 М-2237/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-2912/2017

Решение изготовлено в полном объеме 01.09.2017 года

Дело № 2-2912/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2, МП «ЖКХ Чеховского района», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с иском к ответчикам, ФИО8, МП «ЖКХ Чеховского района», ООО «МосОблЕИРЦ», об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты; обязании заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ, мотивируя свои требования тем, что его несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли в праве спорного жилого помещения, сособственником является ответчик. Между сторонами определен порядок пользования квартирой. Достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг стороны не могут, в связи с чем он, являясь законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, вынужден обратиться в суд.

Истец, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования истца поддержала.

Ответчик, ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что является сособственником ? доли спорного жилого помещения. Никогда не уклонялась от оплаты жилья и коммунальных услуг, просила истца предоставить квитанции на оплату, но он их не предоставлял ей. Порядок пользования квартирой между сторонами определен. В спорной квартире она не проживает. Не возражает против определения ее доли по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ?.

Ответчик, представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО10, в судебное заседание явилась, не возражала против разделе единого платежного документа.

Ответчик, представитель МП «ЖКХ Чеховского района» по доверенности ФИО11, в судебном заседании разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда, не возражала против раздела единого платежного документа.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН (л.д.6-11,15-17).

Сособственником ? доли указанного жилого помещения является ФИО2

Законными представителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец - ФИО4, мать – ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении ребенка (л.д.13).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО4 (л.д.14).

Договором № 812290916 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 30.12.2016 года, заключенным между МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» и ООО «МосОблЕИРЦ», последнее обязуется совершать действия в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, осуществлять в том числе начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, формировать ЕПД.

Как следует из объяснений истца, указанных в исковом заявлении, и не оспариваемых ответчиком, между сторонами определен порядок пользования квартирой. Достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услугах стороны не могут.

Суду также представлены квитанции и чеки об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д.18-20).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как установлено судом, несовершеннолетний ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли спорного жилого помещения.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района».

На основании договора, заключенного между МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» и ООО «МосОблЕИРЦ», последнее выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам, которые также формирует.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, с учетом пояснений сторон, о том, что они желают производить отдельную оплату за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2, МП «ЖКХ Чеховского района», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как 1/2 долю от начисляемой суммы оплаты; ФИО2 – 1/2 долю от начисляемой суммы оплаты.

Настоящее решение является основанием для МП «ЖКХ Чеховского района», ООО «МосОблЕИРЦ» для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило