Решение № 2-247/2017 2-247/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-247/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года. с. Красногвардейское.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

судьи Кулеш В.В.

при секретаре Нигарян А.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО1- адвоката Денисова В.Д., предоставившего ордер №С 002263 от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации села <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд <адрес> с иском к Селезневой ФИО3 о признании права собственности на квартиру, указывая, что она на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, находящуюся по <адрес> № <адрес> селе <адрес> у ФИО2 № года рождения. Договор купли - продажи удостоверен нотариусом по <адрес> ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №.

В силу разных причин, частых отъездов ФИО2 из <адрес>, после смерти ее супруга, болезней, договор купли - продажи не прошел регистрацию, так как они полагали и считали, что нотариальное удостоверение является достаточным и не торопились с регистрацией.

Фактически их сделка состоялась, и в договоре нашло отражение волеизъявление на изменение прав. В течение 17 лет она пользуется данной квартирой, добросовестно платит коммунальные платежи, производит ремонт квартиры и оплачивает иные расходы, связанные с содержанием данной квартиры. Право собственности на квартиру ответчика подтверждается договором купли продажи, удостоверенном нотариусом по <адрес> ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. Её единственная дочь ФИО3 в настоящее время является наследником после смерти её матери ФИО2 и проживает в городе <адрес>.

Факт смерти ФИО2 подтверждается актом записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным управлением ЗАГС <адрес> территориального отделения, территориального округа ЗАГС № <адрес>.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно в связи с тем, что собственник квартиры ФИО2 умерла до прохождения регистрации квартиры в органах БТИ и Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

В настоящее время, родная дочь ФИО3, после смерти своей матери ФИО2, приняла наследство и является единственным наследником.

На принадлежащую ей квартиру никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ она владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания приобретенной квартиры.

Истец ФИО1 с учетом уточненного искового заявления, поданного по иску к надлежащему ответчику администрации села <адрес>, просит:

Признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> № <адрес> селе <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на исковых требованиях и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Денисов В.Д. поддерживает исковые требования истца ФИО1 и просит их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации села <адрес> в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 к администрации села <адрес> о признании права собственности на квартиру без его участия, указывая о признании исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией села <адрес>, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц по тем основаниям, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании добровольного волеизъявления сторон приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по <адрес> № <адрес> селе <адрес>, договор купли-продажи удостоверен нотариусом, в течение 17 лет ФИО1 проживает и пользуется квартирой, уплачивает коммунальные платежи, после смерти бывшего собственника квартиры ФИО2 наследственное дело по месту её смерти в городе <адрес>, нотариусом нотариального округа <адрес> не заводилось.

Руководствуясь ст.ст.39,173,198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации села <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество – на квартиру общей площадью № квадратных метров, расположенную по <адрес> № <адрес> селе <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру общей площадью № квадратных метров, расположенную по <адрес> № <адрес> селе <адрес>.

Судья Кулеш В.В.